Objektbeschreibung

Das Objekt:
Die Verkaufseinheit ist Teil einer Gesamtfläche von ca. 500 m2 die sich in mehrere Verkaufsbereiche unterteilt. Zurzeit sind im Objekt eine Bäckereifiliale, ein Obst- und Gemüsehändler und ein Deli-Shop ansässig.
Die als Metzgereifiliale konzipierte Fläche von insgesamt ca. 100 m2 verfügt über eine Verkaufstheke, einen Produktions- und Spülbereich sowie über mehrere Lagerräume. Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlage, 44 Sitzplätze innen und 30 Außenplätze.
Die Einrichtung:
Die ehemals als Metzgereiverkauf genutzte Einheit ist entsprechend inventarisiert.
Neben 2 Kühlhäusern sind Konvektomat, Herd und Spüleinrichtung vorhanden.
Das Inventar ist in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Alle für einen Fleischverkauf notwendigen Voraussetzungen sind vorhanden. Die Nutzung der vorhandenen Einrichtung ist im Mietpreis enthalten.

Die Nutzung:
Die Ladenfläche kann als Metzgereiverkauf mit Mittagstisch oder als Ladengeschäft für Lebensmittel aller Art genutzt werden. Ausgeschlossen sind Obst und Gemüse, Back- und Konditoreiwaren. Sie eignet sich auch Für Wein, Spirituosen oder ausländische Delikatessen.
Sonstiges:
Das geplante Sortiment sollte sich in das vorhandene Konzept integrieren lassen.
Die Fläche ist in 2 Einheiten a 50 m2 teilbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Einkaufshalle in der Nähe von Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Unterbach an einer Ortsdurchgangsstraße, die in Richtung Hilden führt.
Im direkten Umfeld befindet sich lockere, mehrstöckige Bebauung mit Wohnungen, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel für die Nahversorgung.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Standort mit Hilden und den Nachbarorten.
Auf dem eigenen Gelände und in den angrenzenden Straßen sich ausreichen Parkplätze vorhanden.

Sonstiges

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Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.