Objektbeschreibung

Dieser gastronomische Betrieb wird seit fast 20 Jahren vom jetzigen Betreiber an diesem Standort erfolgreich geführt. Die Erdgeschossfläche von ca. 127 qm teilt sich auf in einen vorderen Gastraum mit Ausgabetheke und Sitzplätzen und in einen hinteren Sitzplatzbereich. Im hinteren Bereich befinden sich eine ca. 12 qm große Küche, Kühlhaus und Lagerflächen. Die Toilettenanlage ist älteren Datums, aber gepflegt. Insgesamt stehen 38 Sitzplätze zur Verfügung. Vor dem Objekt befindet sich eine schöne Sommerterrasse, unter altem Baumbestand, dort stehen 60 Plätze zur Verfügung. Im Keller sind weitere Lagerflächen und eine Faßkühlbox vorhanden. Das Objekt wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zum Mietumfang gehören 2 Wohnungen im 1. OG und im 2. OG von jeweils 52 qm und 55 qm. Die Wohnungen sind aktuell für jeweils 370,00 € zuzüglich Nebenkosten, ohne Heizkosten, vermietet. Somit beträgt die Miete für die Gastronomie, abzüglich der Mieteinnahmen für die Wohnungen, lediglich 1.260,00 €.

Ausstattung

Der Betrieb ist für den jetzigen Betriebszweck voll ausgestattet, inklusive dem notwendigen Klein- und Großinventar. Die Übernahme beträgt VB 30.000,00 €, diese ist Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages.

Lage

Das Restaurant befindet sich zentral gelegen im Krefelder Stadtteil Krefeld-Uerdingen. Im direkten Umfeld findet man weitere Gastronomiebetriebe, Büros, Einzelhändler und Wohnbebauungen. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der Rhein ist 3 Minuten fußläufig entfernt, die beliebte Fußgängerzone ist 2 Minuten fußläufig entfernt.

Sonstiges

Das Objekt wird für den zukünftigen Mieter courtagefrei, ohne Maklerprovision angeboten.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.