Objektbeschreibung

Dieser seit Jahren erfolgreich und gut eingeführte gastronomische Betrieb wird aus Altersgründen an einen Nachfolger übergeben. Der Betreiber ist Mieter der gesamten Immobilie inklusive Restaurant, 3 eingerichteten Wohnungen, 1 Garage, einem kleinen Garten und 1 Büro. Das gemütliche Restaurant ist lediglich in den Abendstunden geöffnet und bietet Platz für ca. 60 Personen. Eine sehr schöne und fest überdachte Terrasse bietet ebenfalls für ca. 60 Personen Platz. In den Betrieb wurde laufend investiert, somit präsentiert sich dieser in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Es stehen zusätzlich 3 eingerichtete Wohnungen und 1 Büro zur Verfügung. Im Keller ist ausreichend Lagerfläche vorhanden. Die Gesamteinheit verfügt über einen gewerblichen Mietvertrag, somit können die Wohneinheiten hoch profitabel auch an Messegäste, Handwerker oder Geschäftsreisende ( z.B. über Airbnb) vermietet werden. Die Wohnungen sind unabhängig von der Gastronomie über ein gesondertes Treppenhaus begehbar. Die Miete für die Gewerbefläche und die Nebenkosten für die Gewerbefläche verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Übernahme für die Einrichtung und den Geschäftswert beträgt VB 225.000,00 € und ist Voraussetzung für einen Mietvertrag.

Ausstattung

Der Betrieb ist mit allem notwendigen Groß- und Kleininventar ausgestattet. Die Wohnungen sind möbliert.

Lage

Die Gastronomie lebt von treuen Stammgästen aus dem direkten Umfeld, von Ausflüglern und von Messegästen. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf bietet ein großes Potential für eine kommerzielle Belegung der Wohnungen. Der Standort befindet sich im Düsseldorfer Norden, der sich teilweise durch eine sehr hohe Kaufkraft seiner Einwohner auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Das Parken in der direkten Nachbarschaft ist unproblematisch.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.