Verkauf: Hochwertiges Restaurant mit Gesellschaftsräumen

Objektbeschreibung

Dieses sehr bekannte und erfolgreich etablierte – sich in Düsseldorf-Pempelfort befindliche- Restaurant steht über unser Haus als Teileigentum zum Verkauf an. Die Gesamtfläche beträgt 574,27 qm, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 80 Plätzen, eine große offenen Küche, eine Ausschanktheke und eine sich vor dem Objekt befindliche Sommerterrasse mit ca. 25 Plätzen. Durch eine große Türe abtrennbar befindet sich ein weiterer Gastraum mit einer 2. offenen Küche und Platz für ca. 60 Plätze. Dieser Teil der Räumlichkeiten verfügt über einen 2. Ein- und Ausgang. Hiervon abgehend befinden sich im Untergeschoss 2 kleine Gesellschaftsräume mit Platz für 18 und 12 Personen. Für beide Restaurantbereiche stehen in den jeweiligen Untergeschossen sehr gepflegte Gästetoiletten zur Verfügung. Großzügig dimensionierte Lager- und Kühlräume sind  in den Untergeschossen vorhanden. Darüber hinaus sind in dem Objekt ein Personalraum und Personaltoiletten vorhanden. Die Untergeschosse sind vollständig und hochwertig ausgebaut. Das Lokal verfügt über Klimaanlagen, die Anlieferung kann rückwärtig erfolgen. Bedingt durch einen rechteckigen und in die Breite gehenden Zuschnittes der Gasträume, mit großen und  teilweise bodentiefen Fensterelementen, bietet das Lokal eine aufmerksamkeitsstarke Frontbreite. Der Kaufpreis beträgt  900.000,00 € für die Immobilie als Teileigentum zuzüglich 200.000,00 € für die vorhandene und sehr hochwertige Ausstattung. Das Hausgeld beträgt 1.300,00 € pro Monat.

Ausstattung

Vollausstattung inklusive sehr wertigem Groß- und Kleininventar. Die bauseitige Ausstattung und der Zustand der Immobilie sind excellent und einzigartig. Der Pflegzustand ist ausgezeichnet, es liegt kein Renovierungs- und/oder Reparaturstau vor, der Teileigentümer des Restaurants und die Eigentümergemeinschaft haben laufend in den Erhalt und die hochwertige Ausstattung der Immobilie investiert.

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, aufmerksamkeitsstark an einer stark befahrenen Durchgangsstraße, unweit des Kö-Bogens und des Hofgartens gelegen. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Büros, einem sehr guten Wohnumfeld, Dienstleistern, Einzelhändlern und weiteren Gastronomieanbietern.

Provision

3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

  • Objektnummer: D 47-2018 
  • Verkaufspreis: 900.000,00 € 
  • Nebenkosten: 1.300,00 € Hausgeld 
  • Postleitzahl: 40479 
  • Ort: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen 
  • Gastraumfläche: ca. 240 qm 
  • Innenplätze: 170 
  • Aussenplätze: 25 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: 574,27 qm 
  • Ablösesumme: 200.000,00 € 
  • Brauereibindung: No