Variable Restaurantfläche in Rheydt-Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Pizzeria in begehrter Zenrumslage im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt wird zur Zeit vollständig saniert. Es werden zeitgemäße Toilettenanlagen, eine hohe und offene Decke, Fußbodenbelag nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter, neue Elektrik und ein Fettabscheider eingebaut. Nach Fertigstellung verfügt diese Gastronomiefläche auf ca. 125 qm Gastraumfläche über ca. 50 Sitzplatzmöglichkeiten im Innenbereich und über ca. 60 Sitzmöglichkeiten auf einer großen Sommerterrasse. Die Küche könnte auf Wunsch zum Gastraum hin offen gestaltet werden. Die letztendliche Miete erfolgt nach Absprache und ist abhängig von der noch zusätzlich gewünschten Investition durch den Eigentümer. Es kann anfänglich eine Staffelmiete vereinbart werden. Zusätzlich zur Miete fallen Nebenkosten in Höhe von zurzeit 375,00 € und Heizkosten in Höhe von 300,00 € pro Monat an. Miete, Nebenkosten und Heizkosten verstehen sich zuzüglich gesetzl. MwSt. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche, speisenorientierte Gastronomiekonzepte und ist aufgrund der noch nicht fertiggestellten baulichen Erneuerung nach den Wünschen eines neuen Mieters variabel gestaltbar.

Ausstattung

Hohe, offene Decken, neue Toilettenanlagen, Fußbodenbelag nach Absprache möglich, Übergabe in veredeltem Rohbau. Eine funktionsfähige Kücheneinrichtung ist vorhanden und könnte auf Wunsch übernommen werden. Eine entsprechende Abstandszahlung hierfür ist verhandelbar. Die Übernahme der Küche ist keine Bedingung für einen Mietvertrag.

Lage

Im Herzen des Mönchengladbach-Rheydter Stadtzentrums, nahe Marienplatz, Stresemannstraße, der gerade abends und am Wochenende belebten Bahnhofstraße und Rheydter Banhhof. Im Umfeld befinden sich Einzelhandel, weitere getränke- und speisenorientierte Gastronomieanbieter, Büros, Praxen und das Theater.

Provision

2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. gesetzl. MwSt.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 214,6 kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Baujahr: 1972

  • Objektnummer: MG 10-2017 
  • Miete/Pacht: nach Absprache 
  • Nebenkosten: 375,00 € 
  • Kaution: 10.000,00 € 
  • Postleitzahl: 41236 
  • Ort: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen 
  • Gastraumfläche: ca. 125 qm 
  • Innenplätze: ca. 50 
  • Aussenplätze: 60 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 215 qm 
  • Brauereibindung: No