Traditionshaus in Düsseldorf-Wittlaer

Objektbeschreibung

Dieses Traditionslokal wurde in den letzten 13 Jahren als gehobenes  italienisches Restaurant geführt und ist weit über die Grenzen von Düsseldorf bekannt. Das Restaurant in einem historischen Backsteingebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 227 qm einen Schankbereich mit ca. 20 Plätzen – der sich zukünftig sehr gut auch als Bistrobereich mit Hochtischen eignen würde-  einen Restaurantbereich mit ca. 30 Plätzen und einen an den Bistrobereich angrenzenden Gesellschaftsbereich mit weiteren ca. 20 Plätzen. Die Räumlichkeiten sind dem Baujahr des historischen Hauses entsprechend rustikal mit teilweise Backstein und Holzbalken getaltet. Eine große Küche grenzt an den hinteren Restaurantbereich an und verfügt über eine rückwärtige Anlieferungsmöglichkeit. Im Keller steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Vor dem Objekt kann eine kleine Sommerterrasse mit ca. 18 Plätzen betrieben werden. Das Lokal eignet sich für unterschiedliche speisenorientierte Konzepte. Gut vorstellbar wäre weiterhin eine italienische Küchenausrichtung (gerne auch mit Pizza-Angebot) eine deutsche-, französische-, oder auch fleischorientierte Küchenausrichtung. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Voraussetzungen für eine Übernahme sind fundierte Gastronomieerfahrung und ausreichendes Eigenkapital.

Ausstattung

Das Lokal ist teilweise mit Großinventar ausgestattet, einige Inventarergänzung sind durch den neuen Mieters erforderlich. Renovierungsmaßnahmen und dekorative Veränderungen sind empfehlenswert. Nach Absprache würde sich der Eigentümer an gewünschten baulichen Maßnahmen beteiligen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Wittlaer, in einem sehr guten Wohnumfeld. Die Region ist durch die Nähe zum Rhein besonders bei Spaziergängern und Radfahrern als Naherholungsgebiet beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Kirche, die gerne für Hochzeitsfeierlichkeiten genutzt wird.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: D 49-2019 
  • Miete/Pacht: 3.500,00 € 
  • Nebenkosten: 700,00 € 
  • Kaution: 10.500,00 € 
  • Postleitzahl: 40489 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 140 qm 
  • Innenplätze: 70 
  • Aussenplätze: 18 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: 277 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geschlossen