Top Schank- und Speisengaststätte in angesagter Lage

Objektbeschreibung

Die ca. 80 qm Gesamtfläche des sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilien- und Geschäftshauses befindlichen urigen Schank- und Speisengaststätte teilt sich in einen ca. 50 qm großen Gastraum mit Platz für ca. 50 Personen (40 Sitz- und 10 Thekenplätze), in eine ca. 15 qm große und vollkonzessionierte Wirtschaftsküche, getrennte Damen- und Herren WCs und ausreichend Lagerfläche im Keller auf. Vor dem Objekt befindet sich eine genehmigte Freifläche für bis zu 50 Außenplätze. Das als urige Kneipe und bürgerliches Restaurant geführte Haus befindet sich aufmerksamkeitsstark in einer exponierter Lage in Düsseldorf-Oberkassel. Die Gastronomiefläche bietet die Möglichkeit unterschiedlicher speisenorientierter Nutzungen, auch z.B. als Cafe/Bistro/Restaurant. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das komplett mit Groß- und Kleininventar ausgestattete Lokal ist im traditionellen Brauhausstil gestaltet. Tische, Bestuhlung und Thekenanlage sind aus dunklem Holz. Wände und Decken sind hell gestaltet. Die aktuelle Dekoration thematisiert die Historie des Stadtteils und ist zeitlos. Die relativ hoch erscheinende Abstandszahlung in Höhe von VB 100.000,00 EURO begründet sich durch eine günstige Pacht und der Perspektive einer langfristigen Standortsicherung von bis zu 15 Jahren zum aktuellen Mietzins.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, aufmerksamkeitsstark an einer stark befahrenen Durchgangsstraße gelegen. Im Umfeld findet man weitere Gastronomieanbieter, Büros, Kanzleien, Dienstleister und teilweise sehr wertigen Wohnraum.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: D 53-2019 
  • Miete/Pacht: 2.250,00 € 
  • Nebenkosten: 220,00 € 
  • Kaution: 5.000,00 € 
  • Postleitzahl: 40454 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 50 qm 
  • Innenplätze: ca. 40 
  • Aussenplätze: maximal 50 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 80 qm 
  • Ablösesumme: VB 100.000,00 EURO 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: 11:00 - 01:00 Uhr 
  • Ruhetag: Sonntag 
  • Wohnung: nein