Top Pizzeria mit erfolgreichem Lieferservice

Objektbeschreibung

Die auf den Schwerpunkt Außer-Haus-Verkauf mit Lieferdienst ausgerichtete Pizzeria befindet sich im Erdgeschoss einer mehrstöckigen Wohnanlage mit diversen Einzelhändlern in direkter Nachbarschaft und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 qm. Die Gastraumfläche von ca. 80 qm unterteilt sich in einen zum Gastraum hin offenen Produktions- und Verkaufsbereich und in einen Gastraumbereich mit Platz für ca. 20 Sitzplätze. Vor dem Objekt befinden sich auf einer schönen Sommerterrasse weitere ca. 20 Sitzplätze. 2 zum Mietumfang gehörende Parkplätze und eine zusätzliche Doppelgarage bieten Parkmöglichkeiten für Personal und Auslieferungsfahrer. Im Untergeschoß stehen ausreichende Lager- und Kühlmöglichkeiten zur Verfügung. Der jetzige Inhaber erwartet eine Übernahme für die Einrichtung und den Geschäftswert in Höhe von VB 105.000,00 EURO. Ein lukratives Betriebsergebnis ist nachweisbar. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Allgemeinzustand. Die vorhandene wertige Küchenausstattung ermöglicht die Produktion von Pizza, Pasta und einem kompletten Gastronomie- und Imbissangebot. Alle technischen Geräte sind gepflegt und voll funktionsfähig. Fußböden, Wände und Decken sind modern und passend zum Konzept zeitgemäß und in warmen Farbtönen gestaltet. Das Objekt weist keinerlei Baumängel auf und präsentiert sich in einem freundlichen und sehr sauberen Zustand.

Lage

Der Betrieb liegt in der stark frequentierten Innenstadt von Moers, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Im direkten Umfeld befinden sich dichte, vorwiegend 3-stöckige Wohnbebauungen mit Einzelhändlern, weiteren Gastronomieanbietern und Dienstleistern. Ausreichender Parkraum steht in den anliegenden Parkhäusern und in den Nebenstraßen zur Verfügung. Der Standort verfügt tagsüber über eine gute Fußgängerfrequenz.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: MO 9-2019 
  • Miete/Pacht: 2.200,00 € 
  • Nebenkosten: 400,00 € 
  • Kaution: 6.000,00 € 
  • Postleitzahl: 47441 
  • Ort: Moers 
  • Gastraumfläche: ca. 80 qm 
  • Innenplätze: ca. 20 
  • Aussenplätze: ca. 20 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 160 qm 
  • Ablösesumme: VB 105.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: 11:00 - 22:00 Uhr