Top ausgestattetes Bistro und Event-Restaurant

Objektbeschreibung

Die insgesamt ca. 460 qm große Gesamtfläche dieses sehr attraktiven Gastronomieobjektes, welches sich in einen Bistrobereich mit zurzeit einer offenen Küche und Pizzastation und in einen Restaurant-Eventbereich mit jeweils eigenen Eingangsbereichen aufteilt, steht zur Vermietung an einen nachweislich gastronomisch erfahrenen Mieter mit entsprechender Bonität an. Die Erdgeschossfläche umfasst ca. 300 qm und bietet im Bistrobereich ca. 40 Plätze und im Restaurant-Eventbereich ca. 80 Sitzplätze an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Behindertentoilette und eine ca. 40 qm große vollkonzessionierte Küche, die teilweise offen gestaltet ist. Im Untergeschoß befinden sich auf ca. 160 qm ausreichend dimensionierte Kühl- und Lagerräume und sehr gepflegte Toilettenanlagen. Vor dem Lokal kann eine Sommerterrasse mit bis zu 80 Plätzen betrieben werden. Der Betrieb kann als hochwertiges Bistro-Bar-Restaurant mit Eventveranstaltungen unterschiedlicher Art und auch zusätzlich für einen Cateringbetrieb genutzt werden. Der Grundriss ermöglicht eine Trennung vom a la Carte- Bereich und dem Eventbereich. Aufgrund der Lage kann das Lokal auch als Ganztagesbetrieb bewirtschaftet werden.  Der Vermieter hat nicht zur Mehrwertsteuer optiert.

Ausstattung

Die in den letzten Jahren in das Objekt geleistete Investition beträgt ca. 1 Mio Euro, somit befindet sich das Lokal technisch wie optisch in einem excellenten Zustand. Zur Übergabe steht ein komplett und sehr hochwertig ausgestattetes Objekt, welches keine Wünsche in Technik, Einrichtung und Bausubstanz offen lässt. Zusätzlich zur Miete wird eine monatliche Miete für die Einrichtung in Höhe von 1.700,00 € erwartet, auf Wunsch kann die Einrichtung auch käuflich erworben werden. Die Mietkaution beträgt aufgrund der besonderen Ausstattung 50.000,00 EURO.

Lage

Das Lokal befindet sich in einem gepflegten 4-stöckigen Appartementhaus im Düsseldorfer Stadtteil Flingern in einem dicht bebauten Mischgebiet. Im direkten Umfeld sind ein Einkaufscentrum mit Saturn-Markt, Verwaltungen, Gericht, Hotels, Bürokomplexe und zahlreichen Gewerbebetriebe mit insgesamt mehreren Tausend Mitarbeitern vorzufinden, womit sich ein enormes Gästepotenzial ergibt. Verschiedene Bus- und Sraßenbahnverbindungen verbinden den Standort mit der Innenstadt und den weiteren Stadtteilen. Die Parksituation ist vor dem Objekt, in den umliegenden Seitenstraßen und durch ein nahes Parkhaus für Düsseldorfer Parkverhältnisse als sehr gut zu bezeichnen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchswett: 74,5 kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Baujahr: 1961

Provision

2,38 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

  • Objektnummer: D 55-2019 
  • Miete/Pacht: 6.300,00 € 
  • Nebenkosten: 1.200,00 € 
  • Kaution: 50.000,00 € 
  • Postleitzahl: 40233 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 200 qm 
  • Innenplätze: 120 
  • Aussenplätze: 80 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 460 qm 
  • Brauereibindung: No