Standort für mediterrane Delikatessen mit Bistrobereich

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 70 qm große Gewerbefläche in einem Einkaufscenter in Düsseldorf Holthausen. Die zur Zeit leere und freie Fläche eignet sich hervorragend für einen mediterranen Delikatessenverkauf mit einem zusätzlich angegliedertem Bistro für den vor-Ort-Verzehr. Die Fläche wird vom Eigentümer für einen Verkauf von Lebensmitteln und für einen zusätzlichen gastronomischen Bereich bauseits konzessionsfähig an den Mieter übergeben. Hierunter fallen u.a. Einbau eines Fettabscheiders, Zu- und Abluft, Küchenabluft, Elektroversorgung und Toilettenbereitstellung. Die Verkaufsfläche wird zum Einkaufscenter hin geöffnet und umfasst einen ca. 10 Meter breiten Verkaufsbereich für eine Verkaufstheke, Lagerflächen, Kühlhaus, Küche, Spülbereich und einen Bistrobereich in einem neu gestalteten Food-Court mit Platz für ca. 30 Sitzplätze. Zukünftig wird ein weiterer gastronomischer Anbieter weitere ca. 30 Plätze im Food-Court nutzen und für eine zusätzlich Attraktivität des Standortes sorgen. Aktuelle gewerbliche Mieter im EG des Einkaufscenters sind ALDI, Commerzbank, Bäcker, Nagel-Studio und eine Änderungsschneiderei. Der obere Bereich des Centers ist an Büros und Praxen vermietet. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gesucht wird ein in dieser Branche erfahrener Fachmann mit ausreichendem Eigenkapital für seine Einrichtung, Kaution und Rücklagen für die Anlaufphase.

Ausstattung

Die Fläche wird bauseits im veredelten Rohbau, konzessionsfähig für die Branche übergeben. Bauseitige Wünsche des zukünftigen Mieters können zum  jetzigen Zeitpunkt noch gerne berücksichtigt werden.

Lage

Der teilweise multikulturelle Stadtteil Düsseldorf-Holthausen hat ca. 13.000 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist HENKEL mit ca. 5500 Mitarbeitern am Standort.  Holthausen befindet sich im Düsseldorfer Süden und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath. Das Einkaufscenter verfügt über ein eigenes Parkhaus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision

Die Vermittlung ist für den zukünftigen Mieter courtagefrei.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh (m2*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Baujahr: 1989

  • Objektnummer: D 51-2019 
  • Miete/Pacht: 1.129,00 € 
  • Nebenkosten: 385,00 € 
  • Kaution: 4 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 46499 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Innenplätze: 30 
  • Gesamtfläche: ca. 70 qm 
  • Brauereibindung: No