Seit 15 Jahren etablierter Imbiss-Standort – ideal für zusätzlichen Lieferservice

Objektbeschreibung

Die 72 qm große Gesamtfläche der gepflegten Imbiss-Gaststätte unterteilt sich in einen Gastraum mit Platz für maximal 25 Plätzen mit Verkaufstresen und offener Imbisszeile. Im hinteren Bereich befinden sich gepflegte und getrennte Damen- und Herren WCs, Kühlraum, Spülküche und Lagermöglichkeiten. Der Gastraum ist aufgrund der großzügigen Fensterfront hell und einladend einsehbar. Die Warenanlieferung kann rückwärtig erfolgen. Dem Objekt ist eine eigene Parkfläche zugeordnet. Das Lokal eignet sich hervorragend als Imbiss-Gaststätte mit zusätzlichem Außer-Haus-Verkauf und eventuell einem Lieferdienst. Das Liefergebiet wäre aufgrund der vorhandenen Mitbewerbersituation und der vorhandenen Kaufkraft in diesem Gebiet sehr erfolgsversprechend. Der Standort ist seit 15 Jahren als Imbiss-Standort etabliert. Mögliche zukünftige Ausrichtungen wären Pizza-, Pasta-, Burger-, Döner-, Flammkuchen-, Crepes- oder Asia-Konzepte. Voraussetzungen für eine Übernahme sind eine unbedenkliche Schufa-Auskunft und die Übernahme der vorhandenen Einrichtung.

Ausstattung

Der Betrieb befindet sich optisch wie technisch in einem guten Allgemeinzustand. Alle für einen Imbissbetrieb notwendigen Geräte und Kleininventarien sind vorhanden und funktionsfähig. Der Fußboden ist grau gefliest. Wände und Decken sind weiß gestrichen und teilweise farbig abgesetzt. Je nach zukünftigem Konzept sind kleinere Umgestaltungen und Inventarergänzungen erforderlich. Die Übernahme für das vorhandene Inventar beträgt lediglich sehr gerechtfertigte 10.000,00 €, die auch gerne teilweise finanziert werden können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen des Kevelaer Stadtteils Winnekendonk, aufmerksamkeitsstark an einer Durchgangsstraße gelegen, die den Stadtteil und das Zentrum von Kevelaer verbindet. Im direkten Umfeld befinden sich das Ortszentrum mit 2-3 stöckiger Bebauung. Vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe steht ausreichender Parkraum zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und mit den umliegenden Orten und Gemeinden.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: KV 2-2019 
  • Miete/Pacht: 700,00 € 
  • Nebenkosten: 250,00 € 
  • Kaution: 2.000,00 € 
  • Postleitzahl: 47626 
  • Ort: Kevelaer 
  • Gastraumfläche: ca. 50 qm 
  • Innenplätze: ca. 22 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: 72 qm 
  • Ablösesumme: 10.000,00 € 
  • Brauereibindung: No