Schönes Restaurant in guter Citylage

Objektbeschreibung

Die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1948 erbauten 2-stöckigen Haus befindliche Gastronomiefläche unterteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 200 qm in einen Gastraum mit Ausschanktheke und Platz für ca. 50 Personen, in einen kleinen Gesellschaftsraum mit Platz für weitere ca. 25 Personen, in eine rückwärtig befindliche Wirtschaftsküche von ca. 12 qm und in ältere, aber sehr gepflegte Toilettenanlagen. Vor dem Objekt stehen bis zu 30 Außenplätze zur Verfügung. Im Keller und auf der Fläche einer ehemaligen Kegelbahn sind ausreichende Lagerflächen vorhanden. Das Lokal eignet sich für die Umsetzung unterschiedlicher speisenorientierter Konzepte, vorzugsweise für deutsche-, österreichische- oder auch mediterrane Küche. Auch der Betrieb eines Fischrestaurants, Steakhauses oder eines gemütlichen Weinlokals wäre erfolgversprechend. Das Haus verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad und ist von jeher eine bekannte Adresse für gute Küche. Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Restaurant und die Einrichtung sind im zeitlosen und gemütlich-rustikalen Restaurantstil der 80-iger Jahre hochwertig eingerichtet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand ohne nennenswerte Gebrauchsspuren. Die Räumlichkeiten sind aktuell in pastellfarbenen beigen/braunen Farbtönen gehalten und verfügen teilweise über mittelbraune Holzvertäfelungen. Fußböden, Wände und Decken präsentieren sich bauseitig in einem guten Zustand. Das Lokal wird mit der vorhandenen Gastraumeinrichtung vermietet, ein Großteil der Küche muss vom zukünftigen Mieter angeschafft und eingebracht werden.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der beliebten Einkaufs- und Ausflugsstadt Kempen mit ca. 36.000 Einwohnern, verkehrsberuhigt in der Fußgängerzone der Innenstadt, innerhalb der Stadtmauern. Das Rathaus und der belebte Buttermarkt befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung. Parkmöglichkeiten sind auf diversen Parkplätzen und in den Nebenstraßen vorhanden. Die Stadt Kempen ist durch verschiedene Buslinien und durch eine Bahnlinie gut mit dem Umland vernetzt.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftraggeber gegeben worden und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

 

  • Objektnummer: KE 4-2020 
  • Miete/Pacht: 2.200,00 € 
  • Nebenkosten: 270,00 € 
  • Kaution: 10.000,00 € 
  • Postleitzahl: 47906 
  • Ort: Kempen 
  • Gastraumfläche: ca. 140 qm 
  • Innenplätze: ca. 75 
  • Aussenplätze: ca. 30 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 200 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geschlossen 
  • Wohnung: nein