Sanierte Restaurantfläche mit großem Biergarten

Objektbeschreibung

Dieser im weiten Umkreis von Korschenbroich bekannte Gastronomiestandort im Landkreis Neuss, mit einem großen Biergarten, ist schon seit den 60 iger Jahren ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Ausflügler aller Art und für Freunde guter Küche. Die attraktive und frisch sanierte Restaurantfläche bietet einem brachenerfahrenen und  fleißigen Betreiber / Betreiberehepaar hervorragende Voraussetzungen für eine lukrative Vollexistenz. Gastraum, Küche, Toiletten und Außenanlage sind neu erstellt und werden ohne Inventar zur Anmietung angeboten. Es muss keinerlei Abstandsumme für eine Einrichtung gezahlt werden, somit hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit seine eigene Ausstattung – passend zu seinem individuellen Konzept- einzubringen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 270 qm zuzüglich großzüger Außenanlage mit Platz für ca. 150 – 200 Außenplätze,  gepflasterter Terrasse, neu erstelltem Außen-Verkaufspavillon, Rasenfläche und einen eigenen großen Parkplatz. Die Innenfläche unterteilt sich in einen Eingangs- und Bistrobereich mit ca. 43 qm, hiervon abgehend befindet sich eine zum Gastraum hin offene Küche mit ca. 40 qm, die eine rückwärtige Anlieferungsmöglichkeit bietet. Vom Bistro abgehend befindet sich ein ca. 68 qm großer Restaurantbereich, von dem über einige Stufen zugänglich eine Empore / Gesellschaftsraum von ca. 37 qm betreten wird. Die Toilettenanlage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Keller von ca. 53 qm bietet zusätzliche Lagerflächen. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich wurden im Bistro und im Restaurant moderne Kaminofen-Heizungen eingebaut, die die Heizkosten stark reduzieren und für eine sehr behagliche Atmosphäre sorgen. Gesucht wird ausschließlich ein erfahrener Gastronomieprofi mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept und  entsprechendem Eigenkapital, der das Potential  des Haus und des Standortes mit Fachwissen, Herz und Leidenschaft zu nutzen weiß. Das Objekt wird Brauerei- und Lieferantenfrei übergeben.

Ausstattung

Zur Anmietung steht eine frisch sanierte Gastronomiefläche ohne Einrichtung. Alle Anschlüsse für die Versorgung der technischen Geräte sind entsprechend vorgeplant und vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt im Landschaftsschutzgebiet von Korschenbroich an einer befahrenen Landstraße, die in benachbarte Ortschaften und zur Autobahn führt. Im Umkreis von 18 Kilometer leben in den angrenzenden Ortschaften und Städten 780.000  Einwohner. Es steht ausreichend eigener und öffentlicher Parkraum zur Verfügung.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: KB 4-2019 
  • Miete/Pacht: 2.500,00 € 
  • Nebenkosten: 500,00 € 
  • Kaution: 7.500,00 € 
  • Postleitzahl: 41352 
  • Ort: Korschenbroich 
  • Gastraumfläche: 147 qm 
  • Innenplätze: 70 
  • Aussenplätze: 150-200 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 270 qm 
  • Brauereibindung: No