Ristorante – Pizzeria in Düsseldorf-Flingern

Objektbeschreibung

Für dieses mit Herzblut und Leidenschaft geführte Restaurant-Pizzeria muss aus rein persönlichen Gründen ein Nachmieter gesucht werden. Der Betrieb verfügt über viele Stammgäste. Die Gesamtfläche von ca. 240 qm im Erdgeschoss und Untergeschoss teilt sich im Erdgeschoss auf in einen ca. 80 qm großen Gastraum mit ca. 55 Sitzplätzen, in eine Ausgabetheke, in eine offene Pizza-Station und in eine voll konzessionierte Küche. Die älteren aber sehr gepflegten und weiß gefliesten Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vor dem Lokal wird im Sommer eine Terrasse mit ca. 25 Sitzplätzen betrieben. Die Räumlichkeiten verfügen über sehr umfangreiche Lager- und Wirtschaftsräume, in denen u.a. eine weitere neue Küche für einen geplanten Catering-Service und einen Lieferdienst vorinstalliert wurde. Ebenfalls neu erstellt wurde ein von der Küche getrennter Spülbereich. Dieser alt eingesessene Gastronomiestandort befindet sich an einem aufmerksamkeitsstarken Standort und bietet im direkten Umfeld noch die Möglichkeit einen Parkplatz zu finden.

Ausstattung

Das Objekt ist vollständig mit allem notwendigen Groß- und Kleininventar ausgestattet, welches sich in gutem, teilweise neuwertigem Zustand befindet. Die Abstandsumme für die Einrichtung beträgt gerechtfertigte VB 79.000,00 €, die Übernahme der Einrichtung ist eine Voraussetzung für den Erhalt eines neuen Mietvertrages.

Lage

Das Lokal befindet sich in Düsseldorf-Flingern, an einem alt eingesessenem Gastronomiestandort. Im Umfeld sind überwiegend 5-stöckige Wohnbebauungen, Büros, Einzelhändler und weitere Gastronomieanbieter.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: D 61-2019 
  • Miete/Pacht: 2.400,00 € 
  • Nebenkosten: 400,00 € 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 40235 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 80 qm 
  • Innenplätze: 55 
  • Aussenplätze: 25 
  • Gesamtfläche: ca. 240 qm 
  • Ablösesumme: VB 79.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geöffnet 
  • Wohnung: nein