Restaurant in Düsseldorf nahe Friedhof zu vermieten

Objektbeschreibung

Dieses aus rein persönlichen Gründen an einen Nachmieter zu übergebene kleine Restaurant verfügt insgesamt über ca. 340 qm, die sich wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoss bietet das Objekt auf ca. 80 qm bis zu 36 Plätze im Restaurant und weitere bis zu 16 Plätze in einem gesonderten Gesellschaftsraum an. Die vollkonzessionierte Küche befindet sich neben einer Getränkeausgabetheke im hinteren Bereich des Gastraumes. Im Untergeschoss verfügt das Lokal über getrennte, ältere, aber sehr gepflegte Toilettenanlagen und eine gesonderte Personaltoilette. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss 2 gut belegte Kegelbahnen. Ebenfalls im Untergeschoss stehen großzügige Kühl- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Direkt vor dem Restaurant bietet eine eingewachsene und gepflasterte Terrasse Platz für ca. 32 Personen. Vor dem jetzigen Betreiber wurde das Objekt über Jahrzehnte sehr erfolgreich als kroatisch-deutsches Restaurant bewirtschaftet. Es liegen keinerlei Getränkehändler-oder Brauereibindungen vor. Aufgrund des nahe gelegenen Nordfriedhofs werden tagsüber, außerhalb der normalen Öffnungszeiten, mindestens wöchentlich Trauerfeierlichkeiten bewirtet.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten und die Einrichtung befinden sich in einem guten, bis sehr guten Zustand. Der Betrieb ist vollständig mit Groß- und Kleininventar ausgestattet, welches zum Teil erst kürzlich erneuert wurde und wird aus dem laufenden Betrieb heraus übergeben. Die gerechtfertigte Übernahmesumme für die komplette Einrichtung beträgt 59.000,00 €. Die Übernahme der Einrichtung ist Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Unterrath, in einer Seitenstraße gelegen. Im Umfeld befinden sich der Großmarkt, der Nordfriedhof, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Büros, Dienstleister und überwiegend 2-4 stöckige Wohnbebauungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, es steht vor dem Objekt und in den Nebenstraßen öffentlicher Parkraum zur Verfügung.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: D 59-2019 
  • Miete/Pacht: 1.800,00 € 
  • Nebenkosten: 500,00 € 
  • Kaution: 5.400,00 € 
  • Postleitzahl: 40468 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 80 qm 
  • Innenplätze: ca. 52 
  • Aussenplätze: ca. 32 
  • Kegelbahn:
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 340 qm 
  • Ablösesumme: 59.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geöffnet 
  • Ruhetag: Dienstag 
  • Wohnung: nein