Pizza-Pasta oder Imbissfläche im Einkaufscenter

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 46 qm große Gewerbefläche in einem Einkaufscenter in Düsseldorf-Holthausen. Die Fläche wird vom Eigentümer für einen gastronomischen Betrieb konzessionsfähig an den Mieter übergeben. Hierunterfallen u.a. Einbau eines Fettabscheiders, Zu- und Abluft, Küchenabluft und Elektroversorgung. Die Fläche wird zum Einkaufscenter hin geöffnet und umfasst einen Verkaufsbereich für eine offene Verkaufstheke und einen getrennten Bereich für Vorbereitungen, Spülbereich und Lagerhaltung. Der aktuelle Bereich vor der Imbissfläche wird neu zu einem Food-Court gestaltet und bietet nach der Umgestaltung ca. 30 Sitzplätze, die dem Imbissbetrieb zugeordnet werden. Zukünftig wird ein weiterer gastronomischer Anbieter die Nebenfläche beziehen und ebenfalls den neuen Food-Court für seine Sitzplätze nutzen. Gesucht wird ein in der Gastronomie erfahrener Mieter mit ausreichendem Eigenkapital für seine Einrichtung, Kautionszahlung und Rücklagen für die Anlaufphase. Aktuell vorhandene gewerbliche Mieter im Einkaufs-Center sind ALDI, Commerzbank, Bäcker, Änderungsschneiderei und Nagel-Studio. Der obere Bereich des Centers ist an Büros und Praxen vermietet. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die Fläche wird bauseits im veredelten Rohbau, konzessionsfähig zum Betrieb eines Imbissbetriebes übergeben. Bauseitige Wünsche des zukünftigen Mieters können zum jetzigen Zeitpunkt noch gerne berücksichtigt werden.

Lage

Der Stadtteil Düsseldorf-Holthausen hat ca. 13.000 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist HENKEL mit ca. 5500 Mitarbeitern am Standort.  Holthausen befindet sich im Düsseldorfer Süden und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath. Das Einkaufscenter verfügt über ein eigenes Parkhaus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision

Das Objekt wird für den zukünftigen Mieter courtagefrei angeboten

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh ( m2 *a)

Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh ( m2*a)

Baujahr: 1989

  • Objektnummer: D 50-2019 
  • Miete/Pacht: 936,00 € 
  • Nebenkosten: 253,00 € 
  • Kaution: 4 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 46499 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Innenplätze: 30 
  • Gesamtfläche: 46 qm 
  • Brauereibindung: No