Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über insgesamt 68,5 qm, die sich in eine Verkaufsfläche von 63 qm und in eine Lagerfläche von 15,5 qm aufteilen. Der Betrieb hat eine große, breite, bodentiefe und verkaufsaktive Fensterfront. Innen stehen aktuell 8 Sitzplätze und außen 12 Sitzplätze zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Verkaufsfläche bildet eine breite Produktions- und Verkaufstheke. Zur Zeit wird der Betrieb als professionelle Systemgastronomie mit der Ausrichtung auf vom Kunden individuell zusammenstellbare, gesundheitsorientierte, gut kalkulierbare kalte und warme Speisen betrieben. Es sind kein Fettabscheider und Küchenabluft vorhanden, da diese aktuell nicht benötigt werden. Das jetzige Angebotskonzept ist modern, erfolgreich etabliert, zukunftsorientiert und kann auch gerne übernommen werden. Der Fokus liegt aktuell im außer-Haus-Verkauf. Der sehr stark frequentierte Standort eignet sich auch für weitere, Gastronomiekonzepte im Schnellverkauf, die ohne Fettabscheider und Küchenabluft auskommen. Für Miete und Nebenkosten fallen keine Mehrwertsteuer an.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten und die Einrichtung sind modern und sehr zeitgemäß ausgestattet. Die Übernahme beträgt VB 125.000,00 EURO.

Lage

Der Standort befindet sich auf der von Fußgängern hochfrequentierten Nordstraße in Düssedlorf-Pempelfort. Im Umfeld findet man mehrstöckige Wohn- und Geschäftsthäuser mit zahlreichen Büros, Einzelhändlern und Gastronomien in den Erdgeschossen.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.