Landgasthof mit Catering-Küche und Wohnung – viele Gäste sind schon da!

Objektbeschreibung

Der sich unmittelbar auf dem Grundstück eines beliebten Ferien- und Erholungsgebietes mit See, Ferienhäusern und Campingplatz befindliche Langasthof steht aus persönlichen Gründen zur Neuverpachtung an. Aus gesundheitlichen Gründen sind die aktuellen Öffnungszeiten der Gastronomie stark begrenzt.  Aufgrund einer großen Anzahl an ganzjährigen Dauer-Campern, weiteren Stellplätzen für Mobilheime und Wohnwagen und durch Besucher des Badesees befindet sich bereits ein großes Gästepotential vor Ort. Der Betrieb verfügt über insgesamt 86 Innenplätze, die sich auf unterschiedliche Gasträume verteilen. Darüber hinaus befinden sich 36 Terrassenplätze direkt vor dem Objekt. Für Veranstaltungen kann eine Tenne mit bis zu 200 möglichen Plätzen mitgenutzt werden. Das Haus ist vollständig mit Großinventar und Kleininventar ausgestattet. Die Küche und die Kühlmöglichkeiten sind für mittlere Caterings dimensioniert und vollständig ausgestattet. Gerne kann auch noch ein zusätzlicher Lieferservice für den Campingplatz und für Bewohner des nahen Umfeldes eingerichtet werden, um noch zusätzliche Umsätze zu generieren. Im Mietumfang befindet sich die Gastronomiefläche und eine durch einen gesonderten Zugang zu betretene Wohnung im 1. OG, bestehend aus 4 Zimmern, einem neuen und großzügigem Duschbad,  großer Diele, Abstell-/Wäschekammer, Gartenmitbenutzung und einer überdachten Gartenterrasse. Die Miete für die Gastronomie beträgt inklusive der Einrichtung und des Kleininventars lediglich 1.000,00 € p.m. kalt, die Wohnungmiete beträgt 600,00 € p.m. kalt, die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich für Gewerbe und Wohnung auf 600,00 € p.m. Die gewerbliche Fläche und die Wohnung bilden eine wirtschaftliche Einheit (Werkswohnung) und sind nur zusammen verfügbar. Die Mietkaution beträgt 3.200,00 €. Auf Wunsch kann auch gerne noch ein Kiosk für die Nahversorgung der Camper mit Zeitschriften, Brötchen, Eis, Getränken etc. für 200,00 € p.m. hinzugemietet und bewirtschaftet werden.

Ausstattung

Der Langasthof ist rustikal und gemütlich mit dunklen Hölzern ausgestattet. Der Gastraum verfügt über einen offenen Kamin, die große Wirtschaftsküche wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und ist vollkommen neu und sehr hochwertig ausgestattet worden. Alle Räumlichkeiten werden über ein modernes und sparsames Blockheizkraftwerk beheizt. Die anteiligen Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inbegriffen. Die Wohnung verfügt über eine zwar ältere, aber helle, wertige und gepflegte Einbauküche.

Lage

Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle Ladbergen und die Bundesstraße 475.  In direkter Grenzlage befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup. Durch die verkehrsgünstige Lage haben sich zudem in den letzten zwei Jahrzehnten etliche Speditions- und Logistikunternehmen sowie weitere Klein- und mittelständische Betriebe am Ortsrand und in den Industriegebieten angesiedelt.
Die Gemeinde Ladbergen hat auch aufgrund ihres gut bewältigten Strukturwandels eine relativ geringe Arbeitslosigkeit.  Ladbergen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven und sehr aktiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität und vielen Möglichkeiten für ihre Bürger und Gäste in verkehrsgünstiger Lage in Nähe des Teutoburger Waldes entwickelt.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: LA 1-2019 
  • Miete/Pacht: 1.000,00 € 
  • Nebenkosten: 400,00 € 
  • Kaution: 3.200,00 € 
  • Postleitzahl: 49549 
  • Ort: Ladbergen 
  • Gastraumfläche: ca. 140 qm 
  • Innenplätze: 86 
  • Aussenplätze: 36 
  • Anzahl Gasträume:
  • Anzahl Thekenplätze:
  • Gesamtfläche: ca. 220 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geöffnet 
  • Wohnung: 100 qm 4ZKDB für 600,00 € zuzüglich 150,00 € NK