Kleine Pension – 2 km von der Stadtgrenze Düsseldorfs entfernt

Objektbeschreibung

Die kleine und sehr gepflegte Pension mit aktuell 6 Doppelzimmern und 1 Einzelzimmer befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines großen Landgasthofs mit Gaststube, Kegelbahn, Biergarten und 2 Gesellschaftsräumen für insgesamt bis zu 200 Personen. Die Pension verfügt über einen gesonderten Eingang und bildet eine von der Gastronomie unabhängige Einheit. Neben den vorhandenen insgesamt 7 Gästezimmern kann ein zusätzliches Zimmer als Rezeption / Büro genutzt werden. Alternativ kann es auch in ein weiteres Hotelzimmer umgewandelt werden. Ein zusätzlicher Raum dient als Hauswirtschaftsraum. Die Miete soll langfristig 2.800,00 € betragen, die Nebenkosten betragen 800,00 €, hierin inbegriffen sind alle Nebenkosten inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Heizung und auch Strom. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die anfängliche Miethöhe und die Mietdauer können gerne verhandelt werden. Vor dem Objekt steht ausreichender Parkraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelzimmer sind großzügig geschnitten, mit Doppelbetten ausgestattet und ermöglichen die jeweilige Zustellung eines weiteren Bettes. Alle Zimmer sind komplett ausgestattet, die Einrichtungen befinden sich in einem guten Zustand ohne Abnutzungsspuren. Die Zimmer sind in einem hellen und modernen Landhausstil eingerichtet. Alle Zimmer verfügen über Duschbäder, die weiß oder hellbeige gekachelt sind. Die Zimmer wurden vor ca. 2 Jahren neu eingerichtet. Es ist ausreichend Hotelzimmerwäsche vorhanden. Die Zimmer haben TV und WiFi.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Stadtteil, mit dörflichem Charakter, in Duisburg-Serm, nahe der B 58, die aus Richtung Krefeld in den Duisburger Süden und auf die Autobahnen führt. Die benachbarten Stadtteile Duisburgs sind u.a. industriell geprägt. Die Stadtgrenze zu Düsseldorf ist ca. 2 km entfernt. Die Enfernung zur Düsseldorfer Messe und den Düsseldorfer Flughafen beträgt mit dem PKW ca. 20 Minuten. Eine Buslinie verbindet die benachbarten Stadtteile und das Duisburger Zentrum.

Provision

1,19 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: DU 15-2019 
  • Miete/Pacht: 2.800,00 € 
  • Nebenkosten: 800,00 € 
  • Kaution: 7.500,00 € 
  • Postleitzahl: 47259 
  • Ort: Duisburg 
  • Gesamtfläche: ca. 200 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geschlossen 
  • Wohnung: nein