Hotel-Restaurant mit 117 Betten im Hochsauerland

Objektbeschreibung

Diese kürzlich, teilweise sanierte, privat geführte Hotelimmobilie, die aus Altersgründen abgegeben wird, verfügt über 117 Betten. Es stehen insgesamt 62 Zimmer zur Verfügung, die sich in Einzelzimmer, Doppelzimmer, Studios und kleine Ferienwohnungen in insgesamt 3 Gebäudekomplexen aufteilen. Die Standarts der Zimmer und Bäder variieren je nach Kategorie in den Bereichen 1 Stern+ bis 3 Sterne+ und werden in unterschiedlichen Preissegmenten vermarktet. Der Barbereich und das Cafe verfügen über ca. 40 Plätze, das Restaurant über ca. 120 Plätze und ein Biergarten über ca. 60 Plätze. Zusätzlich ist eine Partylocation in einem gesonderten Anbau mit einer überliegenden Wohnung von ca. 100 qm vorhanden. 4 Seminarräume in unterschiedlichen Größen komplettieren das Angebot. Ein ausreichend großer, eigener Parkplatz bietet  Parkraum für ca. 70 PKW. Das Stammhaus stammt in seinen Ursprüngen aus dem Jahr 1744. In den Jahren 1960 / 1990 und 2006 kamen bauliche Erweiterungen hinzu. Zuletzt wurden im Jahr 2014 die vorhandene Zentralheizung durch ein modernes Blockheizkraftwerk ausgetauscht, die Schwimmbadtechnik erneuert, die Gebäude gestrichen, die Schließanlagen der Hotelzimmer erneuert, eine neue EDV- und Telefonanlage angeschafft , ein neues Kassensystem hinzugefügt, die Kaffeemaschine erneuert, zusätzlich umfangreich saniert und renoviert.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich heute in einem sauberen und vernünftigen Allgemeinzustand und bietet gleichzeitig bei flankierenden Marketingmaßnahmen noch weiteres Potential, insbesondere in der Belegungsquote und der Restaurantauslastung. Aufgrund der neuen Heizungsanlage fallen pro Jahr nur ca. 18.000,00 € Energiekosten an. Die Versicherungsbeiträge betragen 4.500,00 € p.a, die Grundsteuer beträgt 8.000,00 € p.a. Es besteht die Möglichkeit eine eventuell notwendige Finanzierung bankenunabhängig durch eine Eigenfinanzierung des jetzigen Eigentümers zu realisieren. Voraussetzung hierfür wären vorhandenes Eigenkapital, eine gute Bonität und fundierte Gastronomie- und Hotelerfahrung eines Nachfolgers. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen können.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Hochsauerland im Kreis Sundern. Diese Region ist besonders bei Wanderern und Fahrradfahrer beliebt. Im Winter sind gespurte Loipen und ein Skilift in der Nähe gut zu erreichen. Die Entfernung zwischen dem Kreis Sundern und Winterberg beträgt mit dem PKW ca. 60 km und 1 Stunde Fahrzeit. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Provision

3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

  • Objektnummer: Su 1-2017 
  • Verkaufspreis: 1.400.000,00 € 
  • Postleitzahl: 59846 
  • Ort: Sundern 
  • Gesamtfläche: 2422 qm 
  • Brauereibindung: No