Hotel-Garni mit 11 Zimmern und Wohnung

Objektbeschreibung

Das historische Hotel-Garni mit 10 Doppelzimmern und

1 Einzelzimmer stammt in seinem Ursprung aus dem

Jahr 1836 und wurde laufend saniert. Fenster und

Türen wurden im Jahr 2014 erneuert, die moderne Gas-

Brennwertheizung wurde im Jahr 2013 installiert.

Brand- und Schallschutz sind komplett überarbeitet, die

Fassade im Fachwerkstil ist erneuert und die

Hotelzimmer sind auf neuesten Stand. Somit befindet

sich das Haus in seiner qualitativen Ausstattung in

einer gehobenen Mittelklasse und bietet einen

behaglichen 3 Sterne- Standard. Das Haus beherbergt

Urlauber, Städtetouristen und Geschäftsreisende. Der

Betrieb ist nach Absprache aus dem laufenden Betrieb

heraus, inklusive aller Vorbuchungen, zu übernehmen.

Zum Objekt gehört im Hof ein eigener Parkplatz mit 11

Stellplätzen. Eine großzügige Betreiberwohnung

befindet sich im Haus und verfügt über eine Wohnfläche

von ca. 88 qm. Optional könnte diese Wohnung auch in

2-3 weitere Hotelzimmer umgewandelt werden oder

auch als Ferienwohnung angeboten werden. Die

Grundstücksgröße beträgt ca. 825 qm, die Nutzfläche

des Hauses beträgt ca. 700 qm. Das Hotel verfügt über

ein Frühstücks-Restaurant mit 45 Plätzen und über eine

Hotelbar in zeitgemäßem Ambiente mit 10 Plätzen. Das

Restaurant ist komplett ausgestattet und verfügt über

eine Vollküche. Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 EURO

und versteht sich zuzüglich gesetzlicher

Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die komplette Einrichtung des gemütlichen und

familiengeführten Stadthotels ist im Kaufpreis bereits

inbegriffen, somit könnte das Haus ohne zwingende

weitere Investitionen aus dem laufenden Betrieb

übernommen und weitergeführt werden.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im Herzen von

Walsrode. Walsrode liegt mit seinen 22 unterschiedlich

geprägten Ortschaften mitten im Dreieck zwischen

Hannover-Hamburg-Bremen. Dies bringt eine sehr gute

wirtschaftliche Lage / Auslastung für Walsrode mit sich.

Der Gewerbepark an der A27 gelegen, bietet für die

Region auch noch für die Zukunft interessante

wirtschaftliche Entwicklungsperspektiven. Im

Stadtgebiet und im Umland gibt es eine breite Palette

kultureller Angebote, denn in der Region gehört Kultur

ebenso zum Unterhaltungsprogramm wie Sport- und

Freizeiterlebnisse in der Natur. Ob diese schöne

Urlaubsregion auf dem Fahrrad oder zu Fuß erlebt wird,

ein gut ausgezeichnetes Fahrrad- und Wanderwegenetz

unterstützt bei der Erkundung der Region.

 

Provision

3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 156,75 kWh (m2*a) ohne Warmwasser

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Baujahr: 1836

 

 

 

  • Objektnummer: WR 1-2019 
  • Verkaufspreis: 495.000,00 € 
  • Postleitzahl: 29664 
  • Ort: Walsrode 
  • Innenplätze: 55 
  • Anzahl Gasträume:
  • Anzahl Thekenplätze: 10 
  • Gesamtfläche: ca. 700 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geöffent 
  • Wohnung: ca. 88 qm