Objektbeschreibung

Dieses voll ausgestattete Objekt im Untergeschoss eines hoch frequentierten Einkaufszentrums mit ca. 145 Shops und ca. 25 Gastronomiebetrieben in insgesamt 2 Food-Courts garantiert eine hohe Gästeanzahl bei jeglichem Wetter. Es wird vor-Ort-Verzehr, Außer-Haus-Verkauf und ein Lieferdienst angeboten. Die 81,12 qm Gesamtfläche teilen sich in einen breiten, gut einsehbaren Verkaufsbereich, in einen Produktionsbereich und in 24 Sitzplätze auf. Den Mittelpunkt der Verkaufsfläche bildet eine breite Verkaufstheke. Zur Zeit wird der Betrieb als professionelle Systemgastronomie mit der Ausrichtung auf vom Kunden individuell zusammenstellbare, gesundheitsorientierte, gut kalkulierbare kalte und warme Speisen betrieben. Ein Fettabscheider ist vorhanden, jedoch aktuell keine Küchenabluft, da diese bei dem jetzigen Konzept nicht notwendig ist. Diese könnte bei einem anderen Konzept an die Center-Abluftanlage angeschlossen werden. Das aktuelle Betriebskonzept kann gerne übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt grundsätzlich 10% vom getätigten Umsatz, jedoch mindestens 5.047,29 EURO p.m. Miete, Übernahme und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Objekt selbst, die hochwertige, zeitgemäße und moderne Einrichtung befinden sich in einem fast neuwertigem Zustand. Die Übernahme hierfür beträgt VB 125.000,00 EURO.

Lage

Diese Gastronomieeinheit befindet sich im Untergeschoss eines hoch frequentierten Einkaufszentrums mit ca. 24 weiteren Gastronomiebetrieben und ca. 145 Einzelhandelsanbietern. Alle bekannten nationalen und internationalen Handelsmarken und Produzenten sind hier vertreten. Die Parkplatzsituation ist perfekt, der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Das Einkaufszentrum befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Stadt Essen.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.