Großes und gepflegtes Restaurant in Grenznähe zu Holland

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige, traditionelle Ausflugslokal wurde vor 6 Jahren komplett modernisiert und zu einem modernen Cafe-Restaurant umgestaltet. Die Gastraumfläche von ca. 300 qm teilt sich auf in einen hellen Wintergartenbereich, einen Restaurantbereich und in eine große Buffetstation. Neben der Getränkeausgabetheke befindet sich eine offene Grillstation. Der Gastraum bietet aktuell ca. 150 Sitzplätze an, die noch zusätzlich um ca. 50 weitere Plätze erweitert werden könnten. Hinter der Getränkeausgabetheke ist eine ca. 80 qm große Küche und Spülküche. Die Toilettenanlagen und zahlreiche Neben- und Lagerräume liegen im Untergeschoss. Vor dem Objekt kann im Sommer eine Terrasse mit ca. 80 Plätzen betrieben werden. Direkt vor dem Lokal befinden sich ca. 35 Parkplätze, auf einem weiteren Grundstück, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sind weitere Parkmöglichkeiten für weitere ca. 45 PKWs vorhanden. Es handelt sich um ein frei stehendes Gebäude mit Anlieferungsmöglichkeit von der Rückseite. Der Mietumfang beinhaltet eine ca. 80 qm große, jedoch einfach ausgestattete 3- Zimmer-Wohnung. Das Lokal wird von Bewohnern aus der Nachbarschaft, aus den umliegenden Städten und Gemeinden und besonders zahlreich auch von holländischen Gästen besucht. Die holländische Stadt Venlo liegt nur ca. 12 km entfernt. Der jetzige Inhaber möchte sich beruflich umorientieren und übergibt ein komplett inventarisiertes Restaurant zu einem Übernahmebetrag in Höhe von VB 85.000,00 €. Die Übernahme der Einrichtung ist Voraussetzung für eine Anmietung. Vorhandene Brauerei- und Händlerbindungen werden abgelöst, so dass der Betrieb brauereifrei übergeben werden könnte. Bei Beibehaltung der Bindungen, könnte ein Teilbetrag der Übernahme finanziert werden.

Ausstattung

Die Einrichtung und Küche sind voll funktionsfähig und befinden in einem guten Allgemeinzustand. Die modern gehaltene Ausstattung des Gastraumes, mit dunkler Bestuhlung, dunklen Hölzern, hellen Wänden und hellem Fliesenboden ist konzeptneutral gehalten und eignet sich aus diesem Grund auch für andere Gastronomiekonzepte.

Lage

Nettetal, die Seenstadt am Niederrhein, liegt im Herzen des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen der rheinischen Städteballung Düsseldorf, Duisburg und der Grenzstadt Venlo. Die Stadt Nettetal besteht aus den sechs Stadtteilen Breyell, Hinsbeck, Kaldenkirchen, Leuth, Lobberich und Schaag und verfügt insgesamt über 42.000 Einwohner. Die Stadt Nettetal ist verkehrsgünstig an der A61 gelegen. Das Lokal liegt außerhalb der Stadt in einem Naherholungsgebiet, unweit einer stark befahrenen Durchgangsstraße mit Einzelhändlern, Autohaus, Discountern und weiteren Frequenzbringern.

Provision

2,38 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: N 2-2020 
  • Miete/Pacht: 2.500,00 € 
  • Nebenkosten: 600,00 € 
  • Kaution: 9.000,00 € 
  • Postleitzahl: 41334 
  • Ort: Nettetal 
  • Gastraumfläche: ca. 300 qm 
  • Innenplätze: ca. 180 
  • Aussenplätze: maximal 80 
  • Gesamtfläche: ca. 600 qm 
  • Ablösesumme: VB 85.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Wohnung: 3- Zimmer Wohnung