Gastrofläche mit teilkonzessionierter Bistroküche

Objektbeschreibung

Dieser in Mönchengladbach-Rheydt bekannte Gastronomiestandort verfügt über ca. 140 qm Gastraumfläche, die Platz für ca. 65 Innenplätze bietet. Vor dem Lokal können ca. 60 Außenplätze geschaffen werden. Die Fläche zeichnet sich durch viel Tageslichteinfall, moderne und sanierte WC-Anlagen im UG, ausreichenden Lagerraum und durch seine gut frequentierte Lage aus. Der Standort eignet sich für ein Ganztageskonzept wie zum Beispiel ein Deli-, Bistro-, Waffel- oder Barkonzept. Eine Shisha-Bar ist nicht erwünscht. Neben Miete und Nebenkosten fallen monatlich 280,00 € Heizkostenpauschale an. Miete, Nebenkosten und Heizkosten verstehen sich zuzüglich gesetzl. MwSt. Die letztendlich Miethöhe richtet sich nach eventuell seitens Eigentümer zu erbringender baulicher Wünsche des Mieters, nach gewünschter Vertragslaufzeit und gastronomischer Ausrichtung des zukünftigen Konzeptes.

Ausstattung

Das Bistro ist mit Theke, Tischen, Stühlen und wertiger Außenterrasse ausgestattet. Das Inneninventar ist älteren Datums und verfügt über Gebrauchsspuren, ist jedoch voll funktionsfähig. Ratsam wäre eine neue und zum zukünftigen Konzept passende Inventarisierung durch den zukünftigen Mieter.

Lage

Im Herzen des Mönchengladbach-Rheydter Stadtzentrums, nahe Marienplatz, Stresemannstraße, Bahnhofstraße und Rheydter Banhhof. Im Umfeld befinden sich Einzelhandel, weitere Gastronomieanbieter, Büros, Praxen und das Theater.

Provision

2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. gesetzl. MwSt.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 214,6 kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Baujahr: 1972

 

  • Objektnummer: MG 9-2017 
  • Miete/Pacht: auf Anfrage 
  • Nebenkosten: 470,00  
  • Kaution: 10.000,00 € 
  • Postleitzahl: 41236 
  • Ort: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen 
  • Gastraumfläche: ca. 140 qm 
  • Innenplätze: ca. 65 
  • Aussenplätze: 60 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: 230 qm 
  • Brauereibindung: No