Frittenbude oder anderweitiges Fast-Food-Konzept in exponierter Lage

Objektbeschreibung

Das als Imbissbetrieb konzipierte Objekt unterteilt sich in einen Gastraum mit offener Zubereitungs- und Verkaufstheke und in einen Gästebereich mit bis zu 30 Verzehrplätzen mit Hochbänken und Hoch- und Stehtischen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Lagermöglichkeiten, Kühlhaus und eine Produktions-, Vorbereitungs- und Spülküche. Im Hofbereich ist ein Schuppen vorhanden, der auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Vor dem Objekt können bis zu 50 Terrassenplätze  genutzt werden. Der als traditioneller Imbiss geführte Betrieb ist hell, modern und freundlich eingerichtet. Aufgrund der Lage und der Wettbewerbssituation empfiehlt sich eine Weiterführung als Fast-Food -Konzept mit Außer-Haus-Verkauf und eventuellem Lieferservice, in gastronomisch gleicher oder auch in geänderter Ausrichtung. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die vorhandene Imbisseinrichtung ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Hocker und Bänke sind schwarz, die Tischplatten sind aus Naturholz. Durch Auslagerung des vorhandenen Kühlhauses kann im rückwärtigen Bereich eine Gästetoilettenanlage geschaffen werden. Der jetzige Inhaber hat sowohl die Nutzungsänderung, wie auch den Um- und Ausbau auf eigene Kosten durchgeführt. Die aktuell sehr günstige Miete für diesen exponierten Standort ist -auch bei einer Übernahme durch einen Nachfolger- in den nächsten 15 Jahre festgeschrieben. Die Übernahme aus den vorgenannten Gründen in Höhe von VB 250.000,00 € ist somit gerechtfertigt und gleichzeitig Voraussetzung für den Erhalt eines neuen Mietvertrages.

Lage

Der Betrieb befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel, direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkauf ist optimal. Im Umfeld befinden sich weitere Gastronomieambieter, diverse Einzelhändler, Dienstleister, Büros und überwiegend hochwertiger Wohnraum.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: D 52-2019 
  • Miete/Pacht: 1.250,00 € 
  • Nebenkosten: 220,00 € 
  • Kaution: 5.000,00 € 
  • Postleitzahl: 40454 
  • Ort: Düsseldorf 
  • Gastraumfläche: ca. 35 qm 
  • Innenplätze: 30 
  • Aussenplätze: max. 50 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 70 qm 
  • Ablösesumme: VB 250.000,00 EURO 
  • Brauereibindung: No 
  • Ruhetag: Samstag 
  • Wohnung: nein