Familien-Cafe in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Für dieses seit 1 Jahr erfolgreich am Markt etablierte Familien-Cafe wird aus familiären Gründen ein Nachfolger gesucht. Die Gesamtfläche von 95 qm teilt sich in einen ca. 75 qm großen, hellen und mit großen Fenstern versehenen Gastraum, in eine teilkonzessionierte Zubereitungs- und Spülküche, in einen Wickel- und Stillraum und in getrennte Damen- und Herren WCs auf. Im Keller stehen zusätzlich ca. 11 qm Lagerfläche zur Verfügung. Vor dem Cafe stehen im Sommer ca. 10 Terrassenplätze zur Verfügung. Das Cafe ist modern und (klein)kindgerecht ausgestattet. U.a stehen eine Spielecke, diverse Spielsachen und robuste und pflegeleichte Möbel zur Verfügung. Es wird mittels einer Cafe-Konzession, ohne Alkoholausschank, bewirtschaftet. Das Konzept bietet noch zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Erweiterung der Öffnungszeiten, Bewerbung von Kindergeburtstagen, Fachvorträge, Zusammenarbeit mit städtischen Einrichtungen, Flohmärkte etc. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Dieses Objekt wird von uns provisionsfrei ohne Maklercourtage angeboten.

Ausstattung

Das Cafe ist komplett mit allem notwendigen Klein- und Großinventar ausgestattet. Die Übernahme für die 1 Jahr alte Einrichtung beträgt lediglich VB 20.000,00 €.

Lage

Der Betrieb befindet sich aufmerksamkeitsstark in einer Ecklage in der zentralen Innenstadt, an Rande der beliebten Fußgängerzone, in Kamp-Lintfort.

Sonstiges

Auszug aus dem Energieausweis

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Endenergieverbrauchskennwert: 205,9 kWh ( m2*a)

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: KL 1-2019 
  • Miete/Pacht: 800,00 € 
  • Nebenkosten: 250,00 € 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 47475 
  • Ort: Kamp-Lintfort 
  • Gastraumfläche: ca. 75 qm 
  • Innenplätze: 38 
  • Aussenplätze: 10 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 90 qm 
  • Ablösesumme: VB 20.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Ruhetag: Sonntag und Montag