Erfolgreiches Bistro-Restaurant in angesagtem Viertel

Objektbeschreibung

Diese seit mehreren Jahren erfolgreich geführte Gastronomie in einem beliebten, hippen und teilweise von Studenten geprägtem Viertel steht aus persönlichen Gründen zur Übernahme an. Das Objekt verfügt über ca. 80 Innenplätze und ca. 40 Terrassenplätze. Bodentiefe Fensterelemente lassen sich zur Terrasse hin öffnen. Die große und vollkonzessionierte Küche wurde vor ca. 5 Jahren neu eingebracht.  Die Einrichtung ist abgestimmt auf die aktuelle Zielgruppe. Der bekannte Gastronomiestandort eignet sich für ein Mittags- und Abendgeschäft. Die jetzige Ausrichtung mit deutscher- und internationaler Küchenausrichtung bietet eine lukrative Vollexistenz und könnte auch unverändert weitergeführt werden. Aufgrund des Standortes wären andere speisenorientierte Konzepte ebenfalls erfolgversprechend. Das Objekt wird ohne Bindungen an Händler oder Brauereien übergeben. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Vollausstattung mit allem notwendigen Groß- und Kleininventar. Voraussetzung für einen neuen Mietvertrag ist die Übernahme der jetzigen Einrichtung für 109.000,00 €.

Lage

Das Lokal befindet sich aufmerksamkeitsstark in einer Ecklage mit vorgelagerter Terrasse. Im Umfeld befinden sich weitere Gastronomieanbieter, Einzelhändler, Büros und Dienstleister. Das Wohnumfeld ist aufstrebend und u.a. auch bei Studenten beliebt. Öffentlicher Parkraum befindet sich im gesamten Umfeld.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: AC 1-2019 
  • Miete/Pacht: 2.050,00 € 
  • Nebenkosten: 250,00 € 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 52066 
  • Ort: Aachen 
  • Innenplätze: ca. 80 
  • Aussenplätze: ca. 40 
  • Gesamtfläche: 261 qm 
  • Ablösesumme: 109.000,00 € 
  • Brauereibindung: No