Eingeführte Trattoria aus Altersgründen zu übergeben

Objektbeschreibung

Für diese erfolgreich geführte, bekannte und gehobene Trattoria wird aus Altersgründen ein geeigneter Nachfolger gesucht. Eine Weiterführung des Betriebes als Trattoria ist nicht zwingend erforderlich, eine zukünftige Ausrichtung sollte jedoch speisenorientiert sein. Das sich  in einer aufmerksamkeitsstarken Ecklage befindliche Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von  ca. 120 qm, die sich im Erdgeschoss in einen Empfangbereich mit Theke und Bistrotisch, in einen sehr schön gestalteten Gastraum mit Platz für ca. 45 Gäste und in eine offene, sehr gut und hochwertig ausgestattete Küche aufteilen. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte Gäste WCs, Lagerraum und Kühlhäuser. Vor dem Objekt stehen ca. 20 Terrassenplätze  zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage hinzugemietet werden.

Ausstattung

Komplett und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten und Einrichtung zur Führung eines Restaurants im gehobenem Preissegment. Die Einrichtung und das Ambiente sind authentisch im Stile eine Trattoria ausgewählt, befinden sich in einem excellentem Pflegezustand und bieten auch eine ideale Voraussetzung, ein anderweitiges speisenorientiertes Konzept umzusetzen. Die Übernahme für Geschäftswert und Einrichtung beträgt sehr gerechtfertigte 159.000,00 €. Eine Übernahme ist Voraussetzung zum Erhalt eines Mietvertrages.

Lage

Das Lokal befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, in einem gehobenem Wohnumfeld. In der Nachbarschaft sind weitere gastronomische Betriebe, Büros, Kanzleien, Dienstleister, Standesamt und Einzelhandel vorzufinden. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten sich in einem nahen Parkhaus.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Für diese Haus ist aufgrund des Baujahres und Denkmalschutzes kein Energieausweis vorgeschrieben.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: D 45-2018 
  • Miete/Pacht: 2.200,00 € 
  • Nebenkosten: 500,00 € 
  • Kaution: 6.600,00 € 
  • Postleitzahl: 40479 
  • Ort: Düsseldorf, Deutschland 
  • Gastraumfläche: ca. 75 qm 
  • Innenplätze: 45 
  • Aussenplätze: 20 
  • Anzahl Gasträume:
  • Anzahl Thekenplätze:
  • Gesamtfläche: ca. 120 qm 
  • Ablösesumme: 159.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Wohnung: nein