Eiscafe mit schöner Terrasse in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Für dieses etablierte Eiscafe in zentraler Innenstadtlage von Dinslaken wird aus persönlichen Gründen ein Nachfolger gesucht. Die Gesamtfläche von ca. 100 qm teilt sich im Erdgeschoss in eine ca. 80 qm große längliche, leicht abgewinkelte Ladenfläche mit einer großen Fensterfront, die teilweise für den Außer-Haus-Verkauf geöffnet werden kann, auf. Der vordere Innenbereich teilt sich in einen Tresenbereich mit Eisvitrinen und Verkaufsstation und der hintere Innenbereich in einen Sitzbereich mit Platz für ca. 30 Gäste auf. Im ca. 20 qm großem Untergeschoss liegen die getrennten Damen- und Herren WCs und ein Lagerraum. Vor dem Cafe stehen im Sommer bis zu 70 Außenplätze zur Verfügung. Für die Anlieferung steht ein rückwärtiger Eingang zur Verfügung.

Ausstattung

Der Betrieb ist als klassisches Eiscafe konzipiert und eingerichtet. Alle technischen Gerätschaften sind voll funktionsfähig. Das Eiscafe befindet sich in einem mittleren bis guten Allgemeinzustand. Je nach zukünftigem Konzept wäre eine Erneuerung des Mobiliars und eine dekorative Aufwertung empfehlenswert. Das Cafe kann aufgrund des zentralen Standortes als Cafe, Eiscafe oder Bistro mit und ohne Alkoholausschank geführt werden. Eine zusätzliche Produktion von Waffeln, Crepes und kleinen kalten Speisen ist möglich. Die Übernahmesumme für die Einrichtung beträgt VB 40.000,00 €, die Übernahme ist Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und belebter Innenstadtlage von Dinslaken.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

 

  • Objektnummer: DL 1-2019 
  • Miete/Pacht: 1.700,00 € 
  • Nebenkosten: 450,00 € inkl. Heizung 
  • Kaution: 5.000,00 € 
  • Postleitzahl: 46535 
  • Ort: Dinslaken 
  • Gastraumfläche: ca. 80 qm 
  • Innenplätze: ca. 30 
  • Aussenplätze: ca. 70 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 100 qm 
  • Ablösesumme: VB 42.000,00 € 
  • Brauereibindung: No