Eiscafe in gut frequentierter Fußgängerzone mit Eislabor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig eingerichtete Eiscafe mit eigenem Eislabor zeichnet sich durch eine sehr gute und aufmerksamkeitsstarke Ecklage in einer frequentierten Fußgängerzone, durch große Fensterfronten mit schönem Tageslichteinfall und durch eine große für 120 Personen konzipierte Terrasse aus. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und bieten innen Platz für ca. 50 Personen. Es stehen 2 eigene Parkplätze und im Keller ausreichender Lagerraum zur Verfügung. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 160 qm und teilt sich im vorderen Bereich in eine große Thekenanlage, in eine dahinterliegende Spül- und Vorbereitungsküche und im hinteren Bereich in ein Eislabor und in ein Büro auf. Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten, ein Personalraum, Personaltoilette und ein ausreichend großer Lagerraum.

Ausstattung

Die Einrichtung und die Gestaltung der Räumlichkeiten sind erst im Jahr 2018 erfolgt, sie sind hell und modern im typischen italienischen Eiscafe-Stil. Es besteht keinerlei Reparatur und Renovierungsstau. Aufgrund seiner Lage würde sich der Betrieb auch für einen Ganzjahresbetrieb eignen. Der Übernahmebetrag für das komplett mit Groß- und Kleininventar ausgestattete Eiscafe beträgt 150.000,00 €.

Lage

Der Stadtteil Steele liegt direkt an der Ruhr und lädt mit seiner Uferpromenade und den Ruhrwiesen zu Spaziergängen und Picknicks ein. Auch Rad- und Wanderwege führen direkt an der Ruhr entlang. Der Betrieb befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone / Einkaufsstraße zentral im Stadtteil.

Provision

2,737 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: E 3-2019 
  • Miete/Pacht: 3.950,00  
  • Nebenkosten: 450,00 € 
  • Kaution: 11.850,00 € 
  • Postleitzahl: 45276 
  • Ort: Essen 
  • Gastraumfläche: ca. 110 qm 
  • Innenplätze: ca. 50 
  • Aussenplätze: ca. 120 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 210 qm 
  • Ablösesumme: 150.000,00 € 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: täglich 9:00 - 20:00 Uhr in den Sommermonaten