Objektbeschreibung

Die Verkaufseinheit ist Teil des “Naturhofs”, einer kleinen Einkaufsmal, die sich mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm in mehrere Bereiche unterteilt. Aktuell sind in diesem Objekt eine Bäckereifiliale und ein Obst- und Gemüsehändler vorhanden. Von der ehemals als Metzgereifiliale konzipierte Fläche von ursprünglich insgesamt ca. 100 qm, wird eine Teilfläche von 50 qm mit einer 7 Meter breiten Front angeboten. Die Fläche verfügt über
einen Produktions- und Spülbereich, sowie über mehrere Lagerräume. Der Naturhof verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare WC-Anlage, 44 Sitzplätze und 30 Außenplätze. Die Verkaufsfläche ist mit entsprechenden Kühltheken, einem Kühlhaus, Konvektomat, Herd und Spüleinrichtungen ausgestattet. Das Objekt eignet sich für den Verkauf von Delikatessen aller Art (Speisen und Getränke, Wein, Spirituosen). In dem Verkaufsbereich können auch Speisen für den Vorortverzehr oder Außerhausverkauf produziert werden.
Mögliche Nutzung:
Wein- Spirituosenhandel, italienische, spanische Delikatessen, Fertiggerichte, Reformhaus, Bioprodukte. Es stehen alternativ auch die ursprünglichen 100 qm für 2.500,-€ Miete zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Einkaufshalle in Hilden, an einer Ortsdurchgangsstraße, die aus Richtung Erkrath in Richtung Hilden Innenstadt führt. Im direkten Umfeld befindet sich lockere, mehrstöckige Bebauung mit Wohnungen, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel für die Nahversorgung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Standort mit der Hildener Innenstadt
und den Nachbarorten. Auf dem eigenen Gelände und in den angrenzenden Straßen sind
ausreichend Parkplätze vorhanden. Der Standort verfügt durch seine Lage und die verschiedenen Branchen-Angebote über eine hohe Kundenfrequenz.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer