Objektbeschreibung

Dieses ca. 150 qm große Ladenlokal wird seit über 5 Jahren erfolgreich als Lebensmittel-Delikatessenhandel geführt. Das Sortiment umfasst Obst, Gemüse, Backwaren, Gewürze, internationale Delikatesse, Lebensmittel für den täglichen Gebrauch, Fischfleisch und Fisch. Eine ca. 8 Meter lange Kühltheke ermöglicht den Verkauf von Fleisch, Fisch, Feinkost und Salaten. Neben einer kompletten Ladeneinrichtung sind 2 Kühlhauser und ein kleines Büro vorhanden. Der Betrieb verfügt über einen dem Standort entsprechenden hohen Stammkundenanteil und erwirschaftet ein gutes Betriebsergebnis. Die Übernahme beträgt 60.000,00 EURO. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Die Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss eines 4- stöckigen Wohn- und Geschäftshauses, an eine stark befahrenen Durchgangsstraße in Düsseldorf im Stadtteil Flingern. Im direkten Umfeld des Mischgebietes befindet sich mehrheitliche dichte, meist 4-stöckige Wohnbebauungen mit Einzelhandel und Gewerbe in den Erdgeschossen. Der Standort ist geprägt durch eine hohe Einwohnerdichte mit mitteren Einkommensverhältnissen und durch eine zentrale Stadtteillage. Durch die guten, kurz getakteten Staßenbahn- und Busverbindungen sind die Düsseldorfer Innenstadt und die benachbarten Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Das Parkangebot in den angrenzenden Seitenstraßen ist begrenzt.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle und auf rein telefonische Anfragen keine weiteren Informationen geben können, da es sich um einen laufenden Betrieb mit angestellten Mitarbeitern handelt.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.