Cafe-Bar-Restaurant in zentraler Innenstadtlage mit Terrasse

Objektbeschreibung

Für diesen erfolgreich bewirtschafteten Betrieb wird aus rein persönlichen Gründen ein nachweislich gastronomisch erfahrener Nachmieter gesucht. Die aktuelle italienische Ausrichtung muss nicht beibehalten werden. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der modernen Ausstattung für unterschiedliche Cafe-Bar-Restaurantkonzepte. Das Lokal verfügt im EG über 157,67 qm, die sich in einen 96 qm großen Gastraum, in eine 32 qm große Küche und in Damen und Herren-WCs aufteilen. Im UG steht ausreichender Lager- und Kühlraum zur Verfügung. Die Küche kann zusätzlich über einen Seiteneingang betreten werden, dadurch eignet sich der Betrieb auch gut für einen integrierten Lieferdienst. Vor dem Haus befindet sich eine große Sommerterrasse, die mit bis zu 50 Plätzen bestuhlt werden kann. Der Gastraum bietet Platz für ca. 60 Plätze. Die Räumlichkeiten sind tageslichtdurchflutet und verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die teilweise zur Terrasse hin geöffnet werden können. Der Betrieb ist eingeführt und bietet u.a. durch eine Erweiterung der Öffnungszeiten noch ein hohes Umsatzentwicklungspotential. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Ein heller und freundlich gestalteter Gastraum im modernen Cafe-/Bistrostil, eine sehr günstige Miete und teilweise neuwertiges Inventar im Gastraum und in der Küche rechtfertigen die Übernahmesumme in Höhe von 60.000,00 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage im Leverkusener Stadtteil Opladen. Im direkten Umfeld findet man dichte, meist 4-stöckige Bebauung mit Einzelhandel, Büros und Dienstleistungsunternehmen, sowie Wohnraum in den oberen Etagen. Tagsüber verfügt der Standort über eine hohe Fußgängerfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Ausreichender Parkraum befindet sich in den Nebenstraßen und in nahe gelegenen Parkhäusern.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine gewähr übernehmen.

Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

  • Objektnummer: LEV 1-2019 
  • Miete/Pacht: 1.350,00 € 
  • Nebenkosten: 698,00 € 
  • Kaution: 4.050,00 € 
  • Postleitzahl: 51379 
  • Ort: Leverkusen 
  • Gastraumfläche: 96 qm 
  • Innenplätze: 60 
  • Aussenplätze: 50 
  • Anzahl Thekenplätze: 10 
  • Gesamtfläche: ca. 200 qm 
  • Ablösesumme: 60.000,00 € 
  • Brauereibindung: No