Bistro-Restaurant zwischen Bilk und Hafen

Objektbeschreibung

Dieses durch Tageslicht durchflutete und moderne Bistro-Restaurant mit großen Fensterfronten bietet beste Voraussetzungen für ein lukrative Vollexistenz. Die Gesamtfläche teilt sich auf in einen Gastraum mit ca. 70 Plätzen, in eine vorgelagerte Arkade mit ca. 25 Plätzen, in eine hinterhalb der großen und modernen Ausschanktheke befindlichen Küche, in gepflegte Damen und Herren WCs und in eine dem Objekt vorgelagerte Terrasse, mit gesondertem Zugang aus dem Restaurant, die aktuell ca. 30 Plätze bietet aber auf maximal 60 Plätze erweitert werden könnte. Zusätzlich stehen ein gesondertes Büro, ein Personalraum und ein Personal-WC zur Verfügung. Im Haus und im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Büros. Das Umfeld ist geprägt von teilweise exklusiver Wohnbebauung, dem nahen Düsseldorfer Hafen und dem angesagtem Stadtteil Düsseldorf-Bilk/Unterbilk. Parkraum steht für Ihre Gäste ausreichend und kostenlos zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für die Umsetzung unterschiedlicher, speisenorientierter Konzepte. Die recht hoch erscheinenden Nebenkosten sind laut Mietvertrag gedeckelt und beinhalten Wasser, Müll, Hausmeister, Heizkosten, Sicherheitsdienst etc. und sind in einem Gebäude dieser Gattung und Größe die Regel. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Hochwertige Vollausstattung mit wertigem Groß- und Kleininventar, Übernahme für die Einrichtung 89.000,00 €.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Düsseldorf-Hafen und Düsseldorf-Unterbilk in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude und verfügt für Ihre Gäste über ausreichenden und kostenlosen Parkraum.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist bestellt und  liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

  • Objektnummer: D 48-2018 
  • Miete/Pacht: 2.400,00 € 
  • Nebenkosten: 1.600,00 € 
  • Kaution: 15.000,00 € 
  • Postleitzahl: 40219 
  • Ort: Düsseldorf, Deutschland 
  • Gastraumfläche: ca. 120 qm 
  • Innenplätze: 95 
  • Aussenplätze: 30-60 
  • Gesamtfläche: ca. 180 qm 
  • Ablösesumme: 89.000,00 € 
  • Brauereibindung: No