Bistro-Restaurant in Zentrumlage mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Das angebotene Bistro-Restaurant wird seit Entstehung des Gebäudes im Jahr 1988 konstant ohne Mieterwechsel betrieben. Das Lokal ist in Ratingen und bis weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Die im Erdgeschoss an eine Passage angegliederte Gastronomiefläche verfügt im Erdgeschoss über 216,38 qm die sich aktuell in einen Bistrobereich mit Thekenanlage und 30 Plätzen, in einen Speisenbereich mit ca. 40 Plätzen, in eine gepflegte Toilettenanlage und in eine vollkonzessionierte Wirtschaftsküche aufteilt. Das Lokal verfügt über eine große Fensterfront mit Ausblick auf eine schöne Terrasse mit Platz für aktuell ca. 80 Plätze. Neben einer zum Haus gehörenden Terrasse können zusätzliche Plätze bei der Stadt hinzugemietet werden. Die teilweise verglaste und halboffene Küche ist von außen begehbar und kann auch zusätzlich für einen Außer-Haus-Verkauf genutzt werden. Im Untergeschoß steht auf 95qm ausreichend Platz für Lager- und Kühlräume zur Verfügung. Im Gebäudekomplex befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das Objekt kann zukünftig als Cafe-Bistro und/oder Restaurant betrieben werden, eine bauseits konzessionsfähige Übergabe ist gewährleistet.  Um den vorhandenen Gastraum zu vergrößern, kann gerne eine weitere Fläche hinzugemietet werden. Der Standort ist als Gastronomiestandort eingeführt und bietet bei entsprechenden konzeptionellen Veränderungen noch zusätzliches Umsatzpotential. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die aktuelle Einrichtung befindet sich im Eigentum des Vorpächters. Eine Übernahme der Einrichtung ist keine Bedingung  für den Erhalt eines Mietvertrages. Sehr gerne kann ein Nachmieter seine eigenen gastronomischen Konzeptvorstellungen umsetzen und das Lokal entsprechend umgestalten, einrichten und neu konzipieren. Die aktuelle Einrichtung und das Ambiente sind im zeitlosen Bistrostil gehalten und wären im jetzigen Zustand technisch funktionsfähig und weiterverwendbar.

Lage

Die Gastronomiefläche liegt in einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus, im unmittelbaren Zentrum der Stadt Ratingen und in einem verkehrsberuhigten Bereich an der Fußgängerzone. In ca. 100 Meter Enfernung befindet sich der zentrale Marktplatz mit Gastronomie, Wochenmarkt und Rathaus. Hier kreuzen sich die am stärksten frequentierten, verkehrsberuhigten Straßen mit Einzelhandel und weiteren Gastronomiebetrieben. Die Ratinger Innenstadt verfügt über einen funktionierenden und attraktiven Einzelhandel, über eine vielfältige Gastronomielandschaft, über gute Parkmöglichkeiten und über einen geringen Leerstand.

Provision

Die Vermittlung erfolgt für den zukünftigen Mieter courtagefrei

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1988

Heizenergieverbrauchskennwert: 336,6 kWh ( m2*a)

Stromverbrauchskennwert: 103,9 kWh ( m2*a)

Endenergieverbrauchskennwert: 220,1  kWh (m2*a)

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

  • Objektnummer: R 4-2019 
  • Miete/Pacht: 5.886,50 € 
  • Nebenkosten: 1.860,87 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 40878 
  • Ort: Ratingen 
  • Innenplätze: 80 
  • Aussenplätze: 80 
  • Anzahl Gasträume:
  • Anzahl Thekenplätze:
  • Gesamtfläche: 311,39 qm 
  • Brauereibindung: No