Nach Sanierung Bistro-Restaurant in Zentrumslage mit Terrasse zu vermieten

Objektbeschreibung

Das angebotene Bistro-Restaurant wurde seit Entstehung des Gebäudes im Jahr 1988 konstant ohne Mieterwechsel betrieben. Das Lokal ist in Ratingen und bis weit über die Stadtgrenze von Ratingen hinaus bekannt. Die im Erdgeschoss an eine Passage angegliederte Gastronomiefläche verfügt im Erdgeschoss über ca. 255 qm die sich aktuell in 2 ineinander übergehende Gastbereiche, eine vollkonzessionierte Küche und in gepflegte Toilettenanlagen aufteilen. Das Objekt verfügt über eine große Fensterfront mit Ausblick auf eine schöne Terrasse mit Platz für aktuell ca. 80 Plätze. Die teilweise verglaste und halboffene Küche ist von außen begehbar und belieferbar und kann auch zusätzlich für einen Außer-Haus-Verkauf genutzt werden. Zusätzlich stehen auf ca. 95qm eine Personalumkleide, eine Personaltoilette und ausreichend Lagerraum zur Verfügung. Im Gebäudekomplex befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das Objekt kann zukünftig als Cafe-Bistro und/oder Restaurant betrieben werden, eine bauseits konzessionsfähige Übergabe ist gewährleistet. Der Standort ist als Gastronomiestandort eingeführt und bietet bei entsprechender gastronomischer Konzeption ein hohes Umsatzpotenzial. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Lokal wird für den zukünftigen Mieter umfangreich saniert. Toilettenanlagen, Küche, Wände, Decken und die Elektrik werden erneuert. Die Übergabe erfolgt renoviert und bauseits konzessionsfähig zum Betrieb eines Restaurants. Die Einrichtung wird durch den zukünftigen Mieter eingebracht.

Lage

Die Gastronomiefläche liegt in einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus, im unmittelbaren Zentrum der Stadt Ratingen und in einem verkehrsberuhigten Bereich an der Fußgängerzone. In ca. 100 Meter Enfernung befindet sich der zentrale Marktplatz mit Gastronomie, Wochenmarkt und Rathaus. Hier kreuzen sich die am stärksten frequentierten, verkehrsberuhigten Straßen mit Einzelhandel und weiteren Gastronomiebetrieben. Die Ratinger Innenstadt verfügt über einen funktionierenden und attraktiven Einzelhandel, über eine vielfältige Gastronomielandschaft, über gute Parkmöglichkeiten und über einen geringen Leerstand.

Provision

Die Vermittlung erfolgt für den zukünftigen Mieter courtagefrei

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1988

Heizenergieverbrauchskennwert: 336,6 kWh ( m2*a)

Stromverbrauchskennwert: 103,9 kWh ( m2*a)

Endenergieverbrauchskennwert: 220,1  kWh (m2*a)

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

  • Objektnummer: R 4-2019 
  • Miete/Pacht: 6.500,00 € 
  • Nebenkosten: 1.900,00 € 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 40878 
  • Ort: Ratingen 
  • Gastraumfläche: ca. 255 qm 
  • Innenplätze: 80 
  • Aussenplätze: 80 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 350 qm 
  • Brauereibindung: No