Objektbeschreibung

Dieses modern eingerichtete Bistro-Bar-Restaurant befindet sich in einer aufmerksamkeitsstarken Ecklage, direkt an einer frequentierten Durchgangsstraße, auf der sich weitere Gastronomieanbieter und diverse Einzelhändler befinden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 320 qm, die Gastraumfläche umfasst ca. 226 qm und bietet Platz für aktuell 64 Plätze, die sich auf ca. 90 Plätze erweitern ließen. Im hinteren Breich befinden sich eine halboffene Küche und die Gäste WCs. Im Untergeschoss stehen ausreichend Lager- und Kühlräume zur Verfügung. Ein lauschiger Innenhof bietet Platz für ca. 90 Gäste. Miete, NK und Übernahme verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll und passend zum jetzigen Konzept gewählt. Die technische Ausstattung ist hochwertig. Es besteht keinerlei Investitionsstau. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem guten Zustand. Die technischen Geräte sind funktionsfähig. Die Übernahme beträgt VB 189.000,00 EURO.

Lage

Der Betrieb befindet sich in einer zentralen Stadtteillage, unweit der Innenstadt, aufmerksamkeitsstark in einer Ecklage. Das Umfeld ist geprägt von vielen Einzelhändlern, Büros und weiteren Gastronomieanbietern. Der gepflegte Stadtteil ist auch bei Studenten und Familien sehr beliebt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.