Bistro-Bar-Restaurant-Delikatessen-Weinhandel-alles ist möglich!

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende außergewöhnliche und mit einer voll konzessionierten Küche ausgestattete Gastronomiefläche bietet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Ob es sich zukünftig um ein Bistro mit Frühstücksangebot und einer kleinen Speisenkarte, um ein klassisches Restaurant, um einen Weinhandel mit Probierstube, um eine moderne Cocktailbar mit besonderem Flair oder um ein Delikatessengeschäft mit einem Bistro für den Verzehr der angebotenen Delikatessen vor Ort handelt, bleibt ganz Ihrer Phantasie oder Ihrer Konzeptvorstellung vorbehalten. Die Gesamtfläche von ca. 460 qm teilt sich aktuell in einen vorderen Bistro- / Restaurantbereich mit ca. 25-30 Plätzen, in einen hinteren und gemütlichen Restaurantbereich mit Sitznischen und Bänken auf Podesten mit ca. 25 Plätzen und in einen modernen Gesellschaftsraum mit Tageslicht und ca. 100 bestuhlten Plätzen auf. Vor dem Objekt steht eine eigene Terrasse mit ca. 30 Plätzen Verfügung. Eine bodentiefe Fensterfront lässt sich zur Terrasse hin komplett öffnen. Der Betrieb wird im vorderen Bereich von einer ausladenden Verkaufs-Thekenanlage mit Platz für ca. 15 Personen dominiert. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett mit Großinventar für einen gastronomischen Betrieb ausgestattet. Für die Nutzung der Einrichtung wird keine Abstandszahlung erwartet. Die Einrichtung und Ausstattung der Räumlichkeiten ist sehr hochwertig. Wände sind teilweise mit Olivenwurzelholz verkleidet, Bodenbeläge und die sanitären Einrichtungen sind luxuriös mit hochwertigem Granit ausgestattet. Die Vollküche umfasst eine Größe von ca. 8 qm, die Kücheneinrichtung ist älteren Datums und müsste je nach zukünftiger Nutzung mit neuen Geräten ausgestattet werden. Die Küche verfügt über eine Küchenabzugsanlage, ferner ist ein Fettabscheider verbaut.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dormagen, in unmittelbarer Nähe zur belebten Fußgängerzone. Im direkten Umfeld findet man Wohnbebauungen, Einzelhändler, Büros, 5 Ärztehäuser, Apotheke und weitere Gastronomieanbieter vor. Das Haus verfügt über einen eigenen großen Parkplatz mit barrierefreiem Zugang zum Lokal.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauachsausweis

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas

Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 131 kWh(m2*a)

Baujahr: 1992

 

 

  • Objektnummer: DO 2-2019 
  • Miete/Pacht: 2.000,00 € 
  • Nebenkosten: 800,00 € 
  • Kaution: 6.000,00 € 
  • Postleitzahl: 41539 
  • Ort: Dormagen 
  • Gastraumfläche: 380 qm 
  • Innenplätze: 70 + 100 
  • Aussenplätze: 30 
  • Anzahl Gasträume:
  • Anzahl Thekenplätze: 15 
  • Gesamtfläche: 460 qm 
  • Brauereibindung: No 
  • Öffnungszeiten: geschlossen