Objektbeschreibung

Die ehemalige Verkaufsfläche eines Einzelhandelsgeschäftes verfügt über 75 qm, liegt in einer Ecklage und ist rund herum mit großen, verkaufsaktiven Fensterflächen versehen. Die Fläche
befindet sich in aller bester Lage auf der hochfrequentierten Hochstraße. Die Miete beträgt grundsätzlich 10% vom Nettoumsatz, die Mindestmiete beträgt je nach gewünschtem
Ausbauzustand ab 3.500,00 € netto. Aufgrund der stark frequentierten Lage bietet sich hier die Umsetzung eines gastronomischen Betriebes an. Weitere Gastronomieanbieter beleben auch in den Abendstunden diesen Standort. Sie haben die Idee, wir haben den Standort. Denkbar wären hier u.a. ein Cafe-Konzept, Steh-Pizzeria, Waffeln, Crepes, Sandwiches, Tacos, Nudeln oder auch ein vegetarisches-/veganes Angebot. Die Fläche wird courtagefrei, ohne Maklerprovision angeboten.

Ausstattung

Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau mit belagsfähigem Estrich. Elektro-, Luft-, Wasser- und Abwasseristallationen werden bauseits zur Verfügung gestellt. Die Unterverteilungen und die
Einrichtung erfolgt durch den neuen Mieter. Von der Gesamtfläche gehen noch die Flächen für Toiletten und Lagerraum ab. Die Kostenverteilung für deren Erstellung ist Verhandlungssache.

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein mit ca. 228.000 Einwohnern. Im Naheinzugsgebiete in 10-20 Minuten Entfernung leben ca. 450.000 Einwohner. Die seit Jahrzehnten als Herz der Innenstadt etablierte Fußgängerzone „Hochstraße“ bildet die Grundlage für eine hohe Passantenfrequenz. Es handelt sich hierbei um eine Toplage. Der als Fußgängerzone ausgewiesene Bereich rund um den Schwanenmarkt, zwischen Neumarkt und Rheinstraße, stellt den stärksten Abschnitt dieser Toplage dar. Der Anschluss an den ÖPNV, sei es Bus oder Straßenbahn, ist sehr gut.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.