Bar-Bistro-Restaurant an Top-Standort

Objektbeschreibung

Für diese seit vielen Jahren nachweislich erfolgreich am Markt positionierte Gastronomie wird ein ambitionierter Nachmieter gesucht, da sich der jetzige Betreiber beruflich umorientiert. Die Gesamtfläche von 206,41 qm teilt sich im EG in einen durch große, bodentiefe Fensterelemente mit Tageslicht durchfluteten Gastraum mit insgesamt Platz für ca. 80 Personen, in eine große, moderne Thekenanlage, in einen hinteren Gastraumbereich, in eine im hinteren Bereich befindliche und vollkonzessionierte Küche und in sehr gepflegte WC-Anlagen auf. Im Keller stehen ausreichende Lagerräume zur Verfügung. Eine große Sommerterrasse bietet Platz für ca. 100 Personen, die bei Sonderveranstaltungen ( Konzerte, Fußball, Hauspartys etc.) noch erweitert werden kann.  Aufgrund des exponierten Standortes eignet sich der Betrieb für unterschiedliche, gastronomische Ganztageskonzepte. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Vollausstattung mit gepflegtem Groß- und Kleininventar zum Betrieb eines Bistro-Bar-Restaurantkonzeptes. Das Inventar befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist voll funktionsfähig. Die Räumlichkeiten sind modern und zeitgemäß ausgestattet und präsentieren sich in einem technisch und optisch gutem Zustand. Die Übernahme der Einrichtung für gerechtfertigte  VB 98.000,00 € ist Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages. Für einen Teilbetrag der Übernahmesumme kann gerne eine Finanzierung angeboten werden.

Lage

Top Lage in einem sehr beliebtem Essener Stadtteil, im Umfeld befinden sich dichte und gepflegte Wohnbebauung, weitere Gastronomieanbieter, Einzelhandel, Gewerbe, Dienstleister und Büros.

Provision

3,57 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 220,6 kWh (m2*a)

Baujahr: 1972

  • Objektnummer: E 1-2018 
  • Miete/Pacht: 2.856,00 € 
  • Nebenkosten: 930,58 € 
  • Kaution: 12.000,00 € 
  • Postleitzahl: 45134 
  • Ort: Essen, Nordrhein-Westfalen 
  • Gastraumfläche: ca. 140 qm 
  • Innenplätze: ca. 80 
  • Aussenplätze: ca. 100 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: 206,41 qm 
  • Ablösesumme: VB 98.000,00 € 
  • Brauereibindung: No