Belebter Standort in der City für modernes Gastrokonzept

Objektbeschreibung

Für diese sanierte Gastronomiefläche, in der zurzeit erfolgreich ein modernes Gastronomie-Konzept betrieben wird, wird  im Kundenauftrag über unser Haus, aufgrund einer gewünschten beruflichen Umorientierung des aktuellen Betreibers, ein geeigneter Nachmieter gesucht. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 120 qm großen Gastraum, der aktuell mit 50 Sitzplätzen bestuhlt ist, über eine helle und moderne WC-Anlage, eine offene Verkaufs- und Produktionsküche und über eine gesonderte Vorbereitungs- und Spülküche. Das Objekt ist mit einer großen Fensterfront versehen und bietet die Möglichkeit im Sommer 50 Außenplätze zu bewirtschaften. Im 1. OG befinden sich ein Büro und ein Sozialraum. Im Untergeschoß steht ausreichender Lagerraum zur Verfügung. Eine Anlieferung kann rückwärtig erfolgen. Die komplette Mietfläche wurde vor wenigen Jahren durch den jetzigen Betreiber umfangreich und aufwendig saniert. Bei dem Standort handelt es sich um einen perfekten Gastronomiestandort, der in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche, moderne, speisenorientierte Konzepte wie Burger-, Sushi-, vegetarisch und/oder vegan oder auch eventuell für ein Pizza-Nudelkonzept mit In- und Außer-Haus-Verkauf. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Übernahme des jetzigen Inventars- in Höhe von 80.000,00 EURO. Miete und NK verstehen sich zuzüglich gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung der Geschäftsräumlichkeiten, die sich in einem sehr guten Zustand befinden und für unterschiedliche Konzepte geeignet sind.

Lage

Ganztages Innenstadt-Standort im historischen Kern der Stadt Neuss, im direktem Umfeld befinden sich eine hochfrequentierte Fußgängerzone, Einzelhandel, Büros, Verwaltungen, Ärzte, Banken und weitere Gastronomieanbieter. Die Stadt Neuss und die umliegenden Stadtteile verfügen über 152.000 Einwohne

Provision

2,737 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Auszug aus dem Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 169,2 kWh (m2*a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl

Baujahr: 1963

 

 

  • Objektnummer: NE 9-2019 
  • Miete/Pacht: 3.100,00 € 
  • Nebenkosten: 300,00 € 
  • Kaution: 3 Monatsmieten 
  • Postleitzahl: 41460 
  • Ort: Neuss, Deutschland 
  • Gastraumfläche: ca. 120 qm 
  • Innenplätze: 50 
  • Aussenplätze: 50 
  • Anzahl Gasträume:
  • Gesamtfläche: ca. 200 qm 
  • Ablösesumme: 80.000,00 € 
  • Brauereibindung: No